Las votaciones en la Junta de Propietarios
Autor: Departamento Jurídico de Sepin Propiedad Horizontal
ISBN: 978-84-1332-842-3
Referencia: 3920 · Id Edición: 39146
El voto vincula al que lo emite, bien de forma personal o mediante representación, de tal forma que no podrá ir en contra de sus propios actos. Es decir, el propietario que estuvo a favor de un acuerdo luego no podrá impugnarlo, pero, entonces, ¿será necesario votar en contra o bastará con salvar el voto? ¿Cómo debe hacerlo? ¿Y los ausentes pueden hacerlo en cualquier caso? ¿Cuándo podrá impugnar el moroso?
Este minucioso estudio recoge las respuestas de la jurisprudencia a estas y otras cuestiones igual de interesantes.
Contenidos de esta publicación:
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Nota de presentación
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Adopción de acuerdos
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Presentes en la junta. Cómputo
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Abstenciones
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Cuentan como voto a favor
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No computan como voto a favor
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No computan como asistentes
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Propietario múltiple
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Representantes:supuestos
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Es necesario el consentimiento escrito
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No es necesario el consentimiento escrito
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Es válida la verbal
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Mediante correo eletrónico
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Poder general
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Límite temporal
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Se entiende de forma tácita (de padres a hijos)
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Vinculación del voto
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Privación del voto: requisitos
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Deuda vencida
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Falta de consignación
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Relación en la convocatoria
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Necesaria para la privación
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No es necesaria para la privación
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Tipos de acuerdos. Acuerdos que requieren unanimidad
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A favor de la privación
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En contra de la privación
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Errores en la privación
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Se permite votar al moroso
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Se priva al propietario que está al corriente de pago
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Se priva al propietario que está exonerado de los gastos
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Emisión del voto del moroso
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Cómputo
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Secreta
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Doble mayoría
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Herederos
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Ausentes en la junta. Cómputo
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Existencia de acuerdo en junta
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No se ha alcanzado acuerdo
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Acuerdos de mayoría cualificada/unanimidad
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Acuerdos de mayoría de un tercio
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Impugnación
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Presentes en la Junta
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Supuestos
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Abandono de la Junta
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Procede
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No procede
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Abstenciones
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Procede
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No procede
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Privación indebida del derecho a voto
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Requisitos
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Voto en contra
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Salvar el voto
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Representados
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Ausentes. Requisitos
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Acuerdos de mayorías cualificadas/unanimidad
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Acuerdos de mayoría simple
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Morosos
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Falta de legitimación
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Falta de pago en el momento de celebración de la Junta
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Falta de pago en el momento de interposición de la demanda
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Propietarios de varios inmuebles
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Acuerdos relativos a los gastos
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Excepciones
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Modificación del sistema de reparto
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Modificación de las cuotas de participación
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Consignación de la cantidad debida
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Causa apreciable de oficio
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Nuevo titular
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