El derecho de todo propietario a deslindar su propiedad
Autor: Departamento Jurídico de Sepín Inmobiliario
ISBN:
Referencia: 2353 · Id Edición: 32300
Está acción deber dirigirse contra los propietarios de las fincas colindantes, siendo necesario, aportar los títulos de propiedad que acrediten el área o límite que pertenece a cada uno de los propietarios, y si esto no fuera posible, y no pudiera determinarse por cualquier otro medio de prueba, se procederá a distribuir el terreno litigioso en partes iguales.
Una característica de esta acción, al igual que ocurre con la acción para solicitar la partición de la herencia o la división de la cosa común, es su carácter imprescriptible, por lo que el dueño de la propiedad puede solicitar en cualquier momento que se procede al deslinde.
El legitimado activamente para el ejercicio, es el propietario de la finca cuyos lindes quieren fijarse, mientras que los legitimados pasivos, serán los propietarios colindantes, pero sin que sea necesario llamar a todos, siendo suficiente con demandar a aquellos pueden verse afectados.
Contenidos de esta publicación:
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Presentación
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Félix López Dávila Agueros. Director Técnico / Mercedes Rosales Araque. Redacción Jurídica
Notas y Comentarios
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Concepto
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TS, Sala Primera, de lo Civil, 11-2-2016. Con Comentarios
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TS, Sala Primera, de lo Civil, 9-3-2015
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AP Albacete, Sec. 1.ª, 17-2-2016
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Confusión de linderos
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Existe
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TS, Sala Primera, de lo Civil, 21-11-2011
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AP Murcia, Cartagena, Sec. 5.ª, 26-1-2016
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No existe
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Desestimación de la acción de deslinde por faltar el presupuesto de confusión de linderos
AP A Coruña, Sec. 5.ª, 16-2-2016
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No procede la acción de deslinde ejercitada al no existir una situación de confusión
AP Guipúzcoa, Sec. 3.ª, 18-11-2011
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Práctica del deslinde
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Títulos de propiedad
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Procede
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No procede
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AP Alicante, Elche, Sec. 9.ª, 28-7-2014
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Posesión
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Procede
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AP A Coruña, Santiago de Compostela, Sec. 6.ª, 22-10-2010
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El criterio legal subsidiario a la suficiencia de los títulos es la posesión
AP Cantabria, Sec. 2.ª, 15-7-2008
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No procede
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Adjudicación igualitaria
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AP A Coruña, Santiago de Compostela, Sec. 6.ª, 31-3-2016
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Injustificada pretensión de práctica de deslinde por partes iguales
AP Pontevedra, Vigo, Sec. 6.ª, 26-2-2016
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Distribución proporcional
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Procede
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AP Asturias, Oviedo, Sec. 6.ª, 7-11-2011
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Procede el deslinde de dos fincas colindantes y la distribución proporcional del terreno entre ambos
AP Palencia, Sec. 1.ª, 13-2-2009
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No procede
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AP Asturias, Gijón, Sec. 7.ª, 21-2-2014
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Otros medios de prueba
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Supuestos diversos
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Vías pecuarias
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Catastro
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AP Álava, Sec. 1.ª, 27-2-2012
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Montes vecinales
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TSJ Galicia, Sala de lo Civil y Penal, Sec. 1.ª, 23-9-2009
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Aspectos procesales
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Legitimación
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Activa
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TSJ Galicia, Sala de lo Civil y Penal, Sec. 1.ª, 23-9-2009
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Pasiva
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Litisconsorcio
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AP Santa Cruz de Tenerife, Sec. 3.ª, 27-10-2006
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Acumulación con la acción reivindicatoria
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Procede
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AP Valencia, Sec. 8.ª, 6-2-2013
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No procede
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Diferencias con la acción reivindicatoria
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TSJ Galicia, Sala de lo Civil y Penal, Sec. 1.ª, 31-1-2012
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AP Teruel, Sec. 1.ª, 17-11-2015
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AP León, Sec. 3.ª, 30-7-2004
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Imprescriptibilidad de la acción