Derechos y obligaciones de los ocupantes no propietarios en la Comunidad
Autor: Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
ISBN: 978-84-1333-780-7
Referencia: 6425 · Id Edición: 59510
No obstante, y sin perjuicio de la responsabilidad del propietario por las personas de las que deba responder, aquellos que, pese a no ser titulares, residen o ejercen su actividad en los pisos y locales de la finca no pueden ser ajenos a la misma.
¿Qué relación tienen con la Comunidad?
Contenidos de esta publicación:
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Obligaciones
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Permitir el acceso a la propiedad
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Impedimento del arrendatario para acceso a vivienda los efectos de arreglar elementos comunes
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Consulta
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Obras de rehabilitación y accesos en pisos arrendados
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Consulta
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AP Madrid, Sec. 21.ª, 25-10-2016. Con Comentarios
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Obligación de arrendataria de permitir el acceso para obras de reparación de la Comunidad
AP Alicante, Sec. 5.ª, 8-2-2006
Doctrina
Consultas
Jurisprudencia y Resoluciones
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No realización de Actividades molestas o prohibidas
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Molestias provocadas por un perro que el arrendatario deja en el patio
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Consulta
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Uso indebido de elementos comunes por un arrendatario y perjuicio a un propietario
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Consulta
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Resolución contrato arrendamiento por la Comunidad por actividades molestas
Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
Consulta
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Actividades ilícitas y requerimiento previo Comunidad contra arrendatario
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Consulta
Consultas
Jurisprudencia y Resoluciones
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Prohibición de realizar obras en elementos comunes
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Responsabilidad propietario por obras realizadas por el ocupante
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Consulta
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Responsabilidad directa
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Legitimación pasiva del arrendatario en una reclamación por obras inconsentidas en elementos comunes
AP Alicante, Elche, Sec. 9.ª, 18-5-2009
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AP Asturias, Oviedo, Sec. 7.ª, 29-9-2006
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Responde el propietario
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La legitimación pasiva por las obras realizadas por el arrendatario recae sobre el propietario
AP Málaga, Sec. 4.ª, 12-6-2017
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Legitimación pasiva del comunero arrendador por las obras efectuadas por el arrendatario
AP Málaga, Sec. 4.ª, 23-11-2009
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AP Cantabria, Sec. 2.ª, 19-3-2009
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Responsabilidad del propietario arrendador por las acciones ilegales del arrendatario
AP Pontevedra, Vigo, Sec. 6.ª, 9-2-2009
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El propietario del local responde por las obras efectuadas por el arrendatario del mismo
AP Madrid, Sec. 18.ª, 15-1-2008
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No es necesario demandar al inquilino que realiza las obras, pues el responsable es el propietario
AP Valencia, Sec. 11.ª, 14-5-2007
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Responde junto al propietario
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AP La Rioja, Sec. 1.ª, 13-2-2009
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AP Guadalajara, Sec. 1.ª, 9-10-2006
Consultas
Jurisprudencia y Resoluciones
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Derechos
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Exigir Obras/Instalaciones en la Comunidad
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Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
Consulta
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Petición de supresión de barreras arquitecitónicas por parte del arrendatario
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Consulta
Encuestas Jurídicas
Consultas
Jurisprudencia y Resoluciones
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Indemnización por Obras/Servidumbres en la Comunidad
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Jurisprudencia Comentada
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Servidumbre por instalación ascensor e indemnización al propietario y al arrendatario
Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
Consulta
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Indemnización al arrendatario por obras realizadas en la Comunidad de Propietarios
Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
Consulta
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Reparaciones necesarias y desalojo obligado de local y vivienda
Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
Consulta
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AP Alicante, Elche, Sec. 9.ª, 12-6-2017
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AP Salamanca, Sec. 1.ª, 30-12-2011
Encuestas Jurídicas
Jurisprudencia Comentada
Consultas
Jurisprudencia y Resoluciones
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Exigir responsabilidad a la Comunidad por daños
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Daños por elementos comunes en local arrendado
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Consulta
Encuestas Jurídicas
Consultas
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Impugnar acuerdos comunitarios
Jurisprudencia Comentada
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Utilización de Servicios Comunitarios
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Uso conjunto del propietario y arrendatario de los servicios comunes
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Consulta
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Derechos de los arrendatarios a aparcar en una zona común de la finca
Departamento Jurídico de Sepín Arrendamientos Urbanos
Consulta
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Cesión de los derechos de uso de elementos comunes al arrendatario
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Consulta
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Recargo para los arrendatarios por el uso de servicios comunes
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Consulta
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Derechos por ocupación trastero pagando renta
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Consulta
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Arrendamiento de chalet y uso de servicios comunes
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Consulta
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AP Madrid, Sec. 21.ª, 5-7-2011
Consultas
Jurisprudencia y Resoluciones
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Sanciones
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Sanciones a los ocupantes
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Extinción de los derechos relativos a la vivienda o local
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Causas
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Actividad molesta
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TS, Sala Primera, de lo Civil, 18-5-1994
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AP Albacete, Sec. 2.ª, 10-7-2009
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Ejercicio de prostitución en piso como actividad molesta que justifica acción de cesación
AP A Coruña, Sec. 6.ª, 1-6-2007
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Extinción arrendaticia al quedar acreditada la actividad molesta e ilícita de la arrendataria
AP Madrid, Sec. 21.ª, 30-1-2007
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AP Cáceres, Sec. 1.ª, 20-2-2006
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AP Asturias, Oviedo, Sec. 1.ª, 14-12-2005
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Resolución de contrato de inquilino por persistir en actividades molestas
AP A Coruña, Sec. 3.ª, 1-2-2002
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AP Valencia, Sec. 1.ª, 10-6-1999
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AP Pontevedra, Sec. 4.ª, 27-3-1998
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Actividad prohibida en los Estatutos
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TS, Sala Primera, de lo Civil, 20-2-1997
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AP Santa Cruz de Tenerife, Sec. 4.ª, 21-1-2009
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AP Burgos, Sec. 3.ª, 30-4-2004
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AP Guadalajara, Sec. 1.ª, 31-12-2003
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Requerimiento
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Ocupantes
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AP Pontevedra, Sec. 3.ª, 28-4-2006
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Propietarios
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AP Las Palmas, Sec. 3.ª, 1-7-2003
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Acción judicial
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Legitimación activa
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AP A Coruña, Sec. 6.ª, 1-6-2007
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Legitimación pasiva
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TS, Sala Primera, de lo Civil, 18-12-2009. Con Comentarios
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TS, Sala Primera, de lo Civil, 16-2-1987
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Falta de legitimación pasiva del propietario en acción por molestias causadas por el arrendatario
AP Pontevedra, Sec. 3.ª, 4-6-2008
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AP Tarragona, Sec. 3.ª, 8-10-2007
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AP Pontevedra, Sec. 3.ª, 28-4-2006
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Responsabilidad de comunero por actividades molestas de los ocupantes de la vivienda
AP Las Palmas, Sec. 3.ª, 1-7-2003
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Requerimiento previo de cesación de actividades prohíbidas directamente contra el infractor
AP Santa Cruz de Tenerife, Sec. 4.ª, 20-5-2002
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Privación de uso de la vivienda o local
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Privación temporal de vivienda a arrendatario pero sin extinguir el contrato de arrendamiento
AP Asturias, Oviedo, Sec. 4.ª, 27-6-2006
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Lanzamiento de ocupante de vivienda por conducta molesta debido a trastorno psíquico
AP Valencia, Sec. 6.ª, 10-5-2003
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Consultas
Jurisprudencia y Resoluciones
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Legitimación
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Activa
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Legitimación del arrendatario para reclamar daños y perjuicios a la Comunidad
Departamento Jurídico de SEPIN
Jurisprudencia Comentada
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¿Está legitimado el arrendatario para exigir a Comunidad arreglos, daños y perjuicios?
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Consulta
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Daños elementos comunes y legitimación arrendatarios
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Consulta
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Legitimación del usufructuario para exigir reparación elementos comunes
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Doctrina
Consultas
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Pasiva
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Legitimación pasiva por alteración de elementos comunes y ruidos por el arrendatario de un local
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Consulta
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Demanda contra un piso bajo, ocupado por un arrendatario, por el uso indebido de elemento común
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Consulta
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¿Está legitimado pasivamente el usufructuario en juicio de reclamación de gastos por la Comunidad?
Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
Consulta
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Departamento Jurídico de Sepín Responsabilidad Civil y Seguro
Consulta
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Demanda conjunta contra propietario y arrendatario por actividades molestas
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