El retracto legal de bien inmueble: comuneros y colindantes
Autor: Departamento Jurídico de Sepín Inmobiliario
ISBN: 978-84-1332-053-3
Referencia: 1759 · Id Edición: 20540
La jurisprudencia existente sobre esta cuestión es muy amplia y diversa, por lo que el presente trabajo tiene como finalidad mostrar, de forma detallada, las diferentes situaciones que se han venido dando en relación con el ejercicio de este derecho y la posición que se mantiene por los Tribunales.
La regulación normativa fundamental la encontramos en los arts. 1.511, 1.518, 1.521 al 1.525 CC, si bien hemos considerado que no podíamos dejar de lado aquellas situaciones que se están dando con base en el art. 27 de la Ley 19/1995, de 4 de julio, de Modernización de las Explotaciones Agrarias, que determina la posibilidad de ejercitar el retracto por un colindante estableciendo requisitos distintos a los del Código Civil.
Contenidos de esta publicación:
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Retracto de comuneros y colindantes
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Retracto de comuneros
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Supuestos
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Plazo
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Inscripción en el Registro
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Conocimiento de compraventa
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Subasta judicial
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Caducidad
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Precio
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Cantidad a satisfacer
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Consignación
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Legitimación
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Activa
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Pasiva
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Retracto de colindantes
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Código Civil
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Requisitos referentes a la finca
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Superficie
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Inexistencia de separación
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Naturaleza rústica
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Existencia de explotación agrícola
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Protección del interés público y mejora del rendimiento
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Requisitos personales
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Condición de agricultor del retrayente
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Comprador no colindante
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Preferencia del dueño de la finca de menor cabida
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Plazo
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Precio
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Legitimación
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Ley de Modernización de Explotaciones Agrarias
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Requisitos
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Explotación prioritaria
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Acreditación de titularidad
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Superficie
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Plazo
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Precio
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Legitimación
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