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El contrato de intermediación inmobiliaria o corretaje. Derechos y obligaciones

Publicación: Octubre 2009
Autor: Departamento Jurídico de Sepín Inmobiliario
ISBN: 978-84-1332-067-0
Precio: 20 € + IVA

Referencia: 1931 · Id Edición: 15848

En el presente Al Detalle, hemos seleccionado como tema de estudio el contrato de mediación inmobiliaria o corretaje. Dicho contrato se encuadra dentro de la categoría de los contratos innominados "factio ut des", en el que una de las partes se compromete a indicar a la otra la oportunidad de concluir un negocio jurídico con un tercero o a servirle para ello de intermediario a cambio de retribución.

Esta figura contractual, no tiene una regulación específica dentro de nuestro código civil, por lo que ha venido siendo definido por la jurisprudencia como un negocio de colaboración y gestión de servicios ajenos, cuya esencia reside en la prestación de servicios encaminados a la búsqueda, localización y aproximación de futuros contratantes, sin intervenir, ni actuar propiamente como mandatario, constituyendo un contrato atípico, consensual, bilateral y aleatorio, puesto que su resultado es incierto, y se rige por las estipulaciones de las partes que no sean contrarias a la ley, moral o al orden público y, en lo no previsto, por los preceptos correspondientes a figura afines, como el mandato, el arrendamiento de servicios o la comisión mercantil.
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Contenidos de esta publicación:

  • Contrato

  • Honorarios

  • Capacidad del agente

  • Responsabilidad del agente