La subrogación en el contrato de arrendamiento. DD. TT. 2ª y 3ª Lau 29/1994
Autor: Departamento Jurídico de Sepin Arrendamientos Urbanos
ISBN: 978-84-1332-829-4
Precio: 25 € 23 € + IVA
Referencia: 4070 · Id Edición: 40681
Además, en este estudio se plantean las siguientes cuestiones: ¿Qué requisitos deben cumplirse? ¿Es necesario notificar este derecho y en qué plazo? ¿Existen límites en el número de subrogaciones? ¿Cuál será el plazo de extinción? ¿Cabe el incremento de la renta?
Estas son las dudas que resuelven las resoluciones recopiladas en este exhaustivo trabajo sobre la subrogación en la finca arrendada de determinados familiares, quienes mantendrán los mismos derechos y obligaciones que el arrendatario inicial en los contratos anteriores a la fecha indicada del 1 DE ENERO 1995, los cuáles se rigen por lo establecido en las Disposiciones Transitorias Segunda, apdo. 4, y Tercera, apdo. 3, de la Ley de Arrendamientos Urbanos 29/1994.
Se analizan más de 300 sentencias con un completo índice donde su lectura es inmediata gracias al título resumen realizado por un especialista, además de poder acceder a extractos literales, con los fundamentos de derecho más significativos, y en su caso el texto completo.
Contenidos de esta publicación:
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Presentación
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Subrogación vivienda
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Subrogación de vivienda
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Personas con derecho
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Cónyuge
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No se considera cotitular
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Se contidera cotitular
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Parejas de hecho
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Hijos
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Requisitos
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Con discapacidad
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Declarada en el momento del fallecimiento
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No declarada en el momento del fallecimiento
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Preceptores de prestaciones públicas por jubilación o invalidez
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Hermanos
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Nietos
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Sobrinos
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Otros familiares
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Requisitos
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Notificación
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Es necesaria
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Conocimiento del arrendador
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Es necesario notificar
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No es necesario notificar
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Consentimiento del arrendador
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Existencia
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No existencia
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Forma de realizarla
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Documentación
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Plazo de tres meses
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Convivencia
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Cónyuge
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Pareja de hecho
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Hijos
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Numero de suborgaciones permitidas
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Plazo
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Cómputo
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Duración
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Hasta el fallecimiento
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Dos años
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Subrogación local
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Subrogación local
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Personas con derecho
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Cónyuge
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Preferencia
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Renuncia
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Situación de jubilado
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Descendientes
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Varios descendientes
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Procede
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No procede
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Nietos
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Procede
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No procede
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Sobrinos
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Hermanos
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Comunidad hereditaria
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Coarrendatarios
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Requisitos
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Notificación
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No es necesaria
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Sí es necesaria
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Forma de realizarla
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Plazo
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Mantenimiento del negocio
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Número de subrogaciones permitidas
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Plazo
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Hasta jubilación o fallecimiento
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Cónyuge
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Descendiente sobrogado con anterioridad a la Lau 29/1994
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Duración de 20 años por descendiente
Al haber transcurrido 20 años desde la entrada en vigor de la LAU 29/1994, ya no procederá la subrogación del descendiente, conforme a lo establecido con la DT TerceraPara ver el contenido completo, debes identificarte -
Equiparación de invalidez con jubilación
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Jubilación anterior a la LAU 29/1994
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Jubilación posterior a la LAU 29/1994
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Simultaneidad entre jubilación y subrogación
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Incremento renta
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Procede
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No procede
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