El saneamiento por evicción por pérdida de la cosa en la compraventa de bienes inmuebles
Autor: Departamento Jurídico de Sepín Inmobiliario
ISBN: 978-84-1165-560-6
Referencia: 8542 · Id Edición: 71735
En relación a la evicción, se pueden dar dos situaciones que dan lugar a la responsabilidad del vendedor, la primera, es la pérdida de la cosa por el comprador, ya sea total o parcial, por sentencia firme y en virtud de un derecho anterior a la compra y, la segunda, cuando la finca vendida está gravada con alguna carga o servidumbre no aparente y no se menciona ese hecho en la escritura.
En la presente guía temática, nos hemos centrado en el primero de los supuestos de evicción, es decir, cuando el comprador pierde, total o parcialmente, el bien adquirido, haciendo un análisis de todas lalos requisitos que son necesarios para que se pueda ejercitar la acción y nazca la obligación del vendedor.
Contenidos de esta publicación:
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¿Qué es el saneamiento por evicción?
Félix López-Dávila Agüeros
Director de Sepin Derecho Inmobiliario
Opinión -
Félix López-Dávila Agüeros
Director de Sepín Derecho Inmobiliario
Jurisprudencia Comentada -
Requisitos
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Notificación de la demanda de evicción al vendedor
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Derecho anterior a la compraventa
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Pérdida de la cosa adquirida
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Privación del bien adquirido mediante sentencia firme
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Cantidad a devolver al comprador
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Valor del bien al tiempo de la evicción
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Gastos
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Responsabilidad cuando existen varios vendedores
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Renuncia del comprador al saneamiento por evicción
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Evicción invertida
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Acumulación de acciones