El contrato de permuta de solar por obra futura
Autor: Departamento Jurídico de Sepín Inmobiliario
ISBN: 978-84-1333-184-3
Precio: 29 € 26 € + IVA
Referencia: 5039 · Id Edición: 48136
A través de un estudio exhaustivo de la jurisprudencia más reciente, tanto del Tribunal Supremo como de las distintas Audiencias Provinciales nos ocupamos de las obligaciones que tienen cada una de las partes implicadas, así como de las consecuencias que su incumplimiento puede conllevar.
Así, con esta recopilación que cuenta con más de 500 resoluciones facilitamos un completo índice donde su lectura es inmediata gracias al título resumen realizado por un especialista, además de poder acceder a extractos literales, con los fundamentos de derecho más significativos, y en su caso el texto completo.
Contenidos de esta publicación:
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Presentación
Para ver el contenido completo, debes identificarte -
Obligaciones del cesionario
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Plazo de entrega
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Incumplimiento
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Indemnización
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Procede
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No procede
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Resolución
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Procede
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No procede
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Imposibilidad sobrevenida
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Existe
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No existe
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Fuerza mayor
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Cláusula rebus sic stantibus
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Cláusula penal
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Aplicación
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Procede
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No procede
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Moderación
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Procede
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No procede
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Compatibilidad con la indemnización por daños y perjuicios
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Cómputo
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Características del inmueble
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Superficie
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Incumplimiento
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Existe
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No existe
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Metros útiles o construidos
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Calidades
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Distintos supuestos
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Construcción del inmueble
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Falta de ejecución
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Ejecución parcial
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Obtención de licencias
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Obras
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Primera ocupación
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Otorgamiento de la escritura pública
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Gastos
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Precio
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Distintos supuestos
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Obligaciones del cedente
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Entrega de la finca
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Previa inscripción de la finca a su nombre
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Cancelación de cargas y gravámenes
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Impuestos
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Segregación de la finca
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Superficie de la finca
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Edificabilidad de la finca
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Realización de obras
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Otorgamiento de acta de entrega
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Gastos
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Pago del precio
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Otorgamiento de la escritura pública
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Disolución pro indiviso
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Aspectos formales del contrato
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Calificación
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Nulidad
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Consentimiento
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Error
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Existe
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No existe
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Dolo
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Copropietarios
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Objeto
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Causa
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Compraventa que encubre una permuta
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Contradicción de las normas urbanísticas
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Otorgamiento por mandatario-representante
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Novación contractual
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Existe
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No existe
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Consumación-perfección
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Adquisición de la propiedad del inmueble por el cedente
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Aval
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Cobertura
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Duración
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Ejecución
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Primer requerimiento
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Obligación de contratación por el cesionario
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Renovación
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Cláusula liquidatoria de daños
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Condición resolutoria pactada expresamente
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Cumplimiento
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Existe
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No existe
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Efectos sobre las cargas posteriores
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Condición inscrita
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Condición no inscrita
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Registro de la Propiedad
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Inscripción
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Cancelación
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Posposición
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Condición suspensiva
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Constitución de hipoteca sobre la finca por el cesionario
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Consideración de la entidad prestamista como tercero hipotecario
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No consideración de la entidad prestamista como tercero hipotecario
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Consentimiento del cedente
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Responsabilidad del cedente
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Obligaciones de la entidad prestamista frente al cedente
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Indemnización al cedente por la pérdida del inmueble tras la ejecución hipotecaria
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Nulidad al existir condición suspensiva
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Cesión-transmisión del contrato a un tercero por el cesionario
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Consentimiento del propietario del solar
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Responsabilidad frente al propietario del solar
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Cesionario original
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Nuevo cesionario
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Consecuencias de la resolución del contrato
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Devolución del inmueble al cedente
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Devolución del equivalente económico
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Reinscripción del inmueble a nombre del cedente
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Indemnización
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Daños y perjuicios
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Procede
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No procede
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Lucro cesante
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Procede
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No procede
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Daño moral
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Inscripción en el Registro de la Propiedad
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Intereses
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Mutuo disenso
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Aspectos procesales
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Legitimación activa
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Existe
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No existe
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Legitimación pasiva
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Existe
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No existe
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Litisconsorcio pasivo necesario
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Existe
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No existe
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Requerimiento previo a la resolución
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Plazos
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Acción de nulidad
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Acción por incumplimiento contractual
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Acción por vicios ocultos
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Costas
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Concurso de acreedores del cesionario
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Calificación del crédito
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Valoración del crédito
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Efectos sobre el contrato
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Resolución del contrato anterior a la declaración del concurso
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