Reparaciones necesarias y nuevas instalaciones: Obligaciones de los propietarios y responsabilidad de la Comunidad
Autor: Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
ISBN: 978-84-1333-747-0
Precio: 24 € 22 € + IVA
Referencia: 6340 · Id Edición: 60058
Hemos estructurado este trabajo en dos partes; en primer lugar, analizamos la problemática de estas obligaciones, y, en segundo, las indemnizaciones derivadas de las mismas. ¿En qué supuestos debe el propietario consentir estas reparaciones, permitiendo a la Comunidad el acceso a su propiedad? ¿Qué alcance tendrá la constitución de las servidumbres? ¿Cuándo procederá la indemnización? ¿Cómo debe valorarse? ¿Deberá abonarla también el beneficiario?
Contenidos de esta publicación:
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Presentación
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Obligaciones de los propietarios
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Permitir el acceso a su propiedad
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Es preceptivo
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Para realizar reparaciones necesarias
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Para la limpieza de elementos comunes
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Consecuencia de obras exigidas por el ayuntamiento
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Para la creación de nuevos servicios
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No es obligatorio si existen otros accesos
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Es obligatorio si los costes son más elevados por elementos comunes
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Consecuencias de la negativa
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Imposición de costas
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No procede la realización directa de las reparaciones por el propietario
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Pago por el comunero de los perjuicios ocasionados/Indemnización
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No procede la indemnización a este comunero
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No exonera de responsabilidad a la comunidad
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Exonera de responsabilidad a la comunidad
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Propiedad ocupada
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Permitir la creación de servidumbres
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En elementos privativos
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Procede
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No resulta preceptivo el consentimiento del propietario afectado
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Resulta preceptivo el consentimiento del propietario afectado
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No es obligatorio si existen otras posibilidades
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No procede
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En elementos comunes de uso privativo
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Procede
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No resulta preceptivo el consentimiento del propietario afectado
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Resulta preceptivo el consentimiento del propietario afectado
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No es obligatorio si existen otras posibilidades
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No procede
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Responsabilidad de la comunidad
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Indemnización
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Por permitir el acceso a su propiedad
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Por permitir la realización de obras en elementos comunes en su propiedad
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A los locales
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Procede
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Por cierre del local
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Por imposibilidad de arrendar la propiedad
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Por pérdida de alquileres
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Por pérdida de beneficios
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No procede
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Moderación de la indemnización
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A las viviendas
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Desalojo de la vivienda
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Procede
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No procede
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Pérdida de beneficios
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Procede
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No procede
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Retirada de objetos
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Por deterioro de la propiedad
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Procede la reposición de los elementos privativos
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Procede la reposición de la totalidad de elementos
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No procede la reposición de la totalidad de elementos
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Reposición de elementos instalados en zonas comunes
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Procede
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No procede
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Por la creación de servidumbres para el establecimiento de nuevos servicios comunes
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En elementos privativos
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Procede
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No procede
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En elementos comunes de uso privativo
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Procede
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No procede
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Participación de los afectados en la indemnización
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Deben participar
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No deben participar
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