Volver

Criterios del Tribunal Supremo sobre el derecho de retracto del arrendatario

Publicación: Febrero 2021
Autor: Departamento Jurídico de Sepín Arrendamientos Urbanos
ISBN: 978-84-1333-698-5
Precio: 28 € + IVA

Referencia: 6164 · Id Edición: 58863

El derecho de retracto es una de las cuestiones fundamentales en el ámbito de los arrendamientos urbanos, por lo que da lugar a numerosa jurisprudencia. En esta ocasión hemos realizado un minucioso análisis jurisprudencial de las resoluciones dictadas por el Tribunal Supremo desde el año 2000 hasta la actualidad sobre el derecho preferente del arrendatario para adquirir la propiedad en el supuesto de que el arrendador decida vender el inmueble. Algunas de ellas fijan doctrina
jurisprudencial.

El tema presenta una casuística muy abundante, pero no en todos los casos el arrendatario podrá ejercerlo, pues ha de tener en cuenta las condiciones que exige la ley y el plazo para su ejercicio. El estudio versa sobre las cuestiones fundamentales, como los requisitos, el plazo, los supuestos en los que procede y las excepciones, así como la renuncia a este derecho o los límites del adquirente para transmitir la finca a un tercero.
Publicación incluida con los siguientes servicios de suscripción:
Biblioteca-Online Biblioteca-Online Top Jurídico
Administrador de Finques Top Jurídico
Inmobiliario: Compraventa y Arrendamientos Urbanos Top Jurídico
Arrendamientos Urbanos

Contenidos de esta publicación:

  • Presentación

  • Requisitos

    • Condición de arrendatario

    • Identidad de la finca

    • Precio real

    • Consignación del precio

    • Notificación

  • Plazo

    • Cómputo

    • Ejercicio del derecho

  • Distintos supuestos

    • Venta conjunta

    • Venta de agrupación de fincas

    • Venta de la totalidad de la vivienda o del local arrendado

    • Venta del edificio completo

  • Excepciones al ejercicio del retracto

    • Aportación de la finca a una sociedad

    • División de la cosa común

    • Donación

    • Industria

  • Renuncia del derecho de retracto

  • Límites para transmitir la finca retraída a un tercero

  • Legitimación para ejercitar el derecho