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Inmobiliario: Compraventa y Arrendamientos Urbanos

AP Baleares, Sec. 4.ª, 350/2020, de 2 de septiembre. Recurso 303/2019

Ponente: GABRIEL AGUSTIN OLIVER KOPPEN
SP/SENT/1067790
Gestión Documental
 El plazo de prescripción de dos años para la acción de reclamación por la existencia de defectos empieza a computar, no desde la visita del perito al inmueble, sino desde la emisión del informe, que es cuando se conoce la realidad de los daños
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 Se debe proceder a la sustitución de todas las baldosas del pavimento de la cubierta transitable de la azotea, al no bastar, conforme los informes aportados, con la intervención únicamente en una parte
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 Al no estar ante un edificio destinado a viviendas, sin que está destinado a aparcamientos, locales y oficinas, las obras de reparación de los defectos derivados de la construcción deben llevar el 21% IVA
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- La Ilma. Sra. Magistrada Juez del Juzgado de Primera Instancia número 13 de Palma, dictó sentencia en fecha 6 de febrero de 2019, cuyo Fallo es del tenor literal siguiente:
«1º.- ESTIMO PARCIALMENTE la demanda presentada por la representación procesal de COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DEL EDIFICIO000 contra la entidad CAPAMOVI SL,
.- DECLARO que la entidad CAPAMOVI SL, como promotora vendedora, deviene responsable de las deficiencias contenidas en el cuadro resumen.
.- CONDENO a CAPAMOVI SL al pago a la actora la cantidad de 122223,39 euros, cantidad que se verá incrementada con los intereses legales procesales del artículo 576 LEC, a contar desde la fecha de la presente resolución, hasta el completo pago
.- Cada parte abonará las costas causadas a su instancia, siendo las comunes por mitad.
2º.- DESESTIMO la demanda presentada por la representación procesal de COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DEL EDIFICIO000 contra Severino
.- ABSUELVO al demandado de los pedimentos de la demanda, con condena en costas a la parte actora
3º.- DECLARO prescrita la acción (LOE) contra CONSTRUCCIONES REYPA SL, Y Virgilio»
SEGUNDO.- Contra la expresada sentencia, y por la representación de la parte demandante y de las demandadas, se interpuso recurso de apelación, que fue ad
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