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Inmobiliario: Compraventa y Arrendamientos Urbanos

TS, Sala Primera, de lo Civil, 790/2013, de 27 de diciembre. Recurso 2398/2011

Ponente: IGNACIO SANCHO GARGALLO
SP/SENT/752699
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 Válida admisión de los documentos que acreditaban la legitimación de la demandante presentados en la audiencia previa, como consecuencia de las alegaciones efectuadas por el demandado en su contestación a la demanda
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 Legitimación del arrendatario financiero para exigir responsabilidades derivadas del proceso constructivo
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 La demandante ejercita una acción por defectos en la construcción, basada en el incumplimiento contractual, sin que por tanto puedan ser condenados los arquitectos con los que no existía ningún contrato
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 El tercero llamado al proceso mediante intervención provocada solo adquiere la cualidad de parte si el demandante decide dirigir contra él la demanda
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 El demandado que llama a un tercero mediante intervención provocada debe correr con sus costas cuando el demandante no ha ejercitado ninguna pretensión contra él y su llamada no estaba justificada al no determinar la sentencia ninguna responsabilidad
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ANTECEDENTES DE HECHO
Tramitación en primera instancia
1. El procurador Carlos López Izquierdo, en nombre y representación de la entidad "Covas Arnau, S.A.", interpuso demanda de juicio ordinario ante el Juzgado de Primera Instancia número 5 de Reus, contra las entidades Studi D'Arquitectura 98 S.L., J. Angel Roman S.L., Amadeo y Jose Pedro , para que se dictase sentencia:
"estimando íntegramente la demanda formulada y en consecuencia, condenar solidariamente a los codemandados a:
A) Pagar a "Covas Arnau S.A." la cantidad de dos mil quinientos dieciséis euros con noventa y ocho céntimos (2.516,98 €), más intereses desde la interposición de la demanda, en concepto de pagos efectuados a reparaciones con urgencia, efectuados por "Aislamientos Reus, S.L.", relativa al aislamiento de dos habitaciones.
B) Pagar a "Covas Arnau, S.A." la cantidad total de ochocientos setenta y nueve mil seiscientos cuarenta euros con cincuenta y dos céntimos (879.640,52 €), a que asciende el coste de las obras necesarias de reparación, según lo expresado en el hecho CUARTO y presupuesto incorporado al dictamen pericial que se acompaña para el correcto aislamiento acústico interhabitación y externo, así como para la correcta protección contra el fuego de todas las habitaciones del hotel.
C) A indemnizar a "Covas Arnau S.A." en la cantidad que
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