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 Jurisprudencia

TS, Sala Primera, de lo Civil, 196/2022, de 7 de marzo. Recurso 364/2021. Con Comentarios

Ponente: JOSE LUIS SEOANE SPIEGELBERG
SP/SENT/1137870
RESUMEN

DESAHUCIO POR FALTA DE PAGO DE LA RENTA. PROCEDIMIENTO SUMARIO. EXCEPCIÓN DE COMPENSACIÓN IMPROCEDENTE.

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 No procede alegar compensación en el juicio sumario de desahucio por falta de pago, sin reclamación de rentas, aunque la arrendataria tuviese un crédito reconocido en sentencia por obras no realizadas por el arrendador
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Tramitación en primera instancia
1.- El procurador D. José Luis Salazar de Frías y Benito, en nombre y representación de D. Jose Augusto, interpuso demanda de juicio verbal contra D.ª Debora, en la que solicitaba:
"[...] se dicte el decreto o la sentencia a que en derecho haya lugar, dándose lugar al desalojo del inmueble, y con la condena a la demandada al pago de las costas que se causen en la instancia.
En su caso, que se cite a las partes para la celebración de eventual vista si la demandada comparece y se opone, pidiendo desde este momento, para el caso de oposición, se dicte sentencia por la que, estimando la demanda, se decrete el desahucio de la demandada respecto de la finca que viene ocupando, sita en Santa Cruz de Tenerife, CALLE000, número NUM000, Cueva Bermeja, con condena a la a la expedita entrega de la misma, fijándose por el Juzgado día y hora para que tenga lugar el lanzamiento, antes de treinta días desde la fecha de la vista, de modo que a su firmeza se proceda a tal lanzamiento, sin necesidad de notificación posterior, con expresa imposición de las costas del juicio".
2.- La demanda fue presentada el 18 de noviembre de 2019, y repartida al Juzgado de Primera Instancia n.º 1 de Santa Cruz de Tenerife, se registró con el n.º 1267/2019. Una vez fue admitida a trámite, se procedió al emplazamiento de la parte demandada.
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