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Obligaciones y Contratos

TS, Sala Primera, de lo Civil, Pleno, 214/2014, de 15 de abril. Recurso 2274/2012

Ponente: RAFAEL SARAZA JIMENA
SP/SENT/767537
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 La indemnización prevista en caso de incumplimiento del comprador no es abusiva, pues la cantidad retenida por la vendedora, era inferior a los perjuicios sufridos como consecuencia de haber obtenido un precio menor al vender la vivienda a un tercero
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 No procede la moderación de la pena convencional, al haber acaecido el supuesto de hecho previsto, como es la resolución del contrato por no haber acudido los compradores a firmar la escritura pública de compraventa y pagar el precio pendiente
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO .- El procurador D. Julián Alemán Martínez, en nombre y representación de D. Fernando y D.ª Adelina , presentó en el Decanato de los Juzgados de San Javier, con fecha 30 de junio de 2009, demanda de juicio ordinario contra la entidad "HACIENDA VERDE, S.L.", que, una vez repartida, tuvo entrada en el Juzgado de Primera Instancia e Instrucción núm. 1 y fue registrada con el núm. P.O. 540/2009, cuyo suplico decía: «[...] dicte sentencia en la que declare nula por abusiva el párrafo primero de la cláusula cuarta del contrato de compraventa resuelto, y en consecuencia, declare también el derecho de mis mandantes a percibir la cantidad de sesenta y tres mil doscientos sesenta y seis euros con noventa y seis céntimos (63.266,96 euros), de la demandada, en concepto de devolución de las cantidades entregadas a cuenta en su día, para el cumplimiento del contrato resuelto, condenando a dicha mercantil a que abone la citada cantidad, más los intereses legales que correspondan, así como las costas del procedimiento.»
SEGUNDO.- Admitida a trámite la demanda, se acordó emplazar a la parte demandada para su contestación.
TERCERO.- El procurador D. José Augusto Hernández Foulquié, en nombre y representación de la entidad "POLARIS WORLD REAL ESTATE, S.L.", anteriormente "HACIENDA VERDE, S.L.", en su escrito de contestación a la demanda solicitó al Juzgado: «[...] dictar Sentencia por la que desestime íntegramente la demanda interp
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