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Derechos Reales

TS, Sala Primera, de lo Civil, 390/2014, de 11 de julio. Recurso 1589/2012

Ponente: XAVIER OCALLAGHAN MUÑOZ
SP/SENT/770766
 Servidumbre de paso y servidumbre de luces y vistas: caracterización y forma de constitución
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 La ausencia de prueba sobre la constitución de las servidumbres conduce a la declaración de su inexistencia, lo que origina la estimación de la acción negatoria ejercitada
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO .- 1.- El Procurador D. Juan Andrés Jiménez Muñoz, en nombre y representación de la "Comunidad de Propietarios Residencial DIRECCION000 " interpuso demanda de juicio ordinario contra Dª María Cristina y alegando los hechos y fundamentos de derecho que consideró de aplicación, terminó suplicando al juzgado se dictara sentencia en la que: 1. Que la zona comunitaria de acceso al patio de la urbanización de la Comunidad de Propietarios "Residencial DIRECCION000 ", descrito en el exponendo segundo está libre de cualquier gravamen o servidumbre de paso a favor de la finca de la demandada y por ello mi mandante puede cerrar y cercar su finca en el modo que estime conveniente, dentro siempre de los límites legales. 2. Que la demandada carece de cualquier derecho que le permita transitar o pasar, a pie o con cualquier vehículo o medio de transporte, por la zona comunitaria de mi representada. 3. Que la finca de la actora está libre de cualquier gravamen o servidumbre de luces o vistas a favor de la finca de la demandada. 4. Que mi representada está legitimada, dentro de la finca, para cerrar los huecos de ventana y puerta de cochera descritos en el hecho segundo de la demanda. 5. Se condene a la demandada Sra. María Cristina a estar y pasar por las anteriores declaraciones, debiendo cerrar los nuevos huecos de ventana abiertos en la planta alta de su nueva construcción, y abstenerse de realizar nuevos huecos en dicho linde. Se le impongan las costas.
2.- El Pr
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