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AP Madrid, Sec. 10.ª, 255/2009, de 6 de abril

Referencia: SP/SENT/461960

Recurso 288/2008. Ponente: MARIA ISABEL FERNANDEZ DEL PRADO.

Opera la protección registral a los adquirentes que eran conocedores del fallecimiento del anterior comprador, no procediendo la nulidad de la escritura de compraventa 
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No es válida la representación de los hijos menores del testador por el albacea en el documento de resolución del contrato de compraventa al carecer de la facultad de representación de los herederos para realizar actos de administración 
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La escritura de aprobación y protocolización del cuaderno particional no prueban la precariedad económica que haya obligado al albacea a dejar sin efecto la compraventa pretendida, previa al fallecimiento del causante 
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