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AP Baleares, Sec. 5.ª, 256/2016, de 16 de septiembre

Referencia: SP/SENT/874219

Recurso 313/2016. Ponente: MARIA COVADONGA SOLA RUIZ.

La sentencia de desahucio y reclamación de rentas no implica cosa juzgada respecto a la reclamación actual ya que se solicitan cantidades no reclamadas en el proceso previo sin que tuvieran que reclamarse en ejecución de la primera sentencia 
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Aportadas las facturas de los suministros devengados hasta que tuvo lugar el lanzamiento y desalojo de la finca propiedad de la actora se condena a la parte demandada a su pago 
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Corresponde indemnizar a la propiedad con la cantidad prevista en la cláusula penal para el supuesto de que no se entregase la vivienda al término del arrendamiento ya que el desalojo tuvo lugar en la fecha del lanzamiento judicial y no antes 
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No se condena a los arrendatarios a abonar los costes de reparación del mobiliario y electrodomésticos, ni de limpieza del local o cambio de cerraduras al no acreditarse su abono por la propiedad o deberse a su voluntad de introducir mejoras 
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