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AP Madrid, Sec. 12.ª, 224/2016, de 1 de junio

Referencia: SP/SENT/874628

Recurso 744/2013. Ponente: FERNANDO HERRERO DE EGAÑA OCTAVIO DE TOLEDO.

El contrato que se suscribe con el promotor, claramente denota la intención por parte de éste de quedar exento frente a la comunidad de toda posible responsabilidad por su actuación como tal promotor 
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En el contrato que se suscribe con la empresa suministradora de agua queda clara la voluntad por parte de la transmitente de apartarse de la labor de suministro que venía realizando y consiguientemente de las obligaciones que puedan surgir 
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No se trata de contratos de donación sujetos al requisito formal de elevación a escritura pública, y siendo de aplicación el principio de libertad de forma contractual, no procede declarar la nulidad de dichos contratos 
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Si no existe comunidad sujeta a la LPH y determinados propietarios consideran conveniente la prestación de servicios de conserjería o similares, pueden acudir a formas asociativas voluntarias 
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La declaración de que son nulas las transmisiones de dominio referidas a las parcelas, si bien si es procedente declarar que la comunidad ha devenido inexistente por carencia sobrevenida del objeto 
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