TS, Sala Primera, de lo Civil, 380/2014, de 10 de julio. Recurso 572/2012
Ponente: FRANCISCO JAVIER ARROYO FIESTAS
SP/SENT/770126
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EXTRACTOS
La transmisión de un inmueble con una escasa merma de superficie, derivado de circunstancias urbanísticas que se declararon contractualmente conocidas, no supone inidoneidad del objeto adquirido ni cumplimiento defectuoso por parte del vendedor
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO .- 1.- La procuradora doña Carmen Rami Villar, en nombre y representación de Second House Rehabilitacion S.L. interpuso demanda de juicio ordinario, en reclamación de la cantidad de 778.054,32.- euros, contra la mercantil Gaud S.L. y alegando los hechos y fundamentos de derecho que consideró de aplicación, terminó suplicando al Juzgado se dictara sentencia ""por la que:
I) Se condene a GAUD S.L. a abonar a mi mandante SECOND HOUSE REHABILITACIONES S.L. las siguientes cantidades:
1) 30.091,12.- euros en concepto de gastos directos (Honorarios de Arquitecto y Abogado, Tasas, Obras y Multa).
2) 19.063,28.- euros en concepto de gasto en publicidad inútil.
3) 318.104,92.- euros en concepto de gastos/costes financieros derivados de la inversión o, subsidiariamente, la suma que resulte de los cálculos y criterios expuestos en el punto duodécimo (I.C) de la demanda, considerando tanto la inversión en la compra de la vivienda como el importe de lo invertido en la rehabilitación.
4) 73.480.- euros, como consecuencia de la pérdida de valor de la vivienda como consecuencia de la pérdida de superficie sufrida o, subsidiariamente, 51.425,39.- euros.
5) 337.315.- euros en concepto de lucro cesante o, alternativamente, la cantidad que resulte de la pericial judicial solicitada por Otrosi.
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