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Administrador de Finques

AP Lleida, Sec. 2.ª, 523/2019, de 11 de noviembre. Recurso 66/2018

Ponente: BEATRIZ TERRER BAQUERO
SP/SENT/1026454
Gestión Documental
 Los actores están legitimados para impugnar el acuerdo porque el día de la junta no debían nada, excepto uno de ellos que sí que debía en virtud de un acuerdo que después de la junta fue declarado nulo
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 La Comunidad no acredita cómo ha obtenido los coeficientes de participación de cada comunero, pues parece ser que a lo largo de los años se ha ido quedando con bienes privativos pero no sabe cuáles ni justifica su diferente participación
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 Es nulo el acuerdo que establece una derrama extraordinaria para cubrir los gastos de los propietarios morosos
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 Es correcto que se haya acordado en junta la retribución del administrador
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- En fecha 29 de enero de 2018 se recibieron los autos de Procedimiento ordinario nº 144/2016 remitidos por el Juzgado de Primera Instáncia e Instrucción nº 1 de Vielha e Mijarán a fin de resolver el recurso de apelación interpuesto por la Procuradora Mª Jose Fernandez-Vallmayor Carrasco, en nombre y representación de la Comunidad Propietarios EDIFICIO000 contra la Sentencia de fecha 31/07/2017 y en el que consta como parte apelada la Procuradora Mª Jose Casasnovas Capdevila, en nombre y representación de Casimiro, Ceferino, Argimiro, Cesar, Adelina, Agustina i Cosme.
SEGUNDO.- El contenido del fallo de la Sentencia contra la que se ha interpuesto el recurso es el siguiente:
"Estimo totalment la demanda formulada per la procuradora Sra. Casanovas en nom i representació de Casimiro, Ceferino, Argimiro, Cesar, Adelina, Agustina I Cosme contra COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DEL EDIFICIO000" i declaro la nul-litat dels següents acords adoptats el 7-3-2015: l'acord 2° que en relació a la liquidado de despeses del exercici 2013/2014 aprova la despesa i el ròssec resultant pel departament; l'acord 3° pel que s'acorda una derrama per import de 63.358 euros corresponents al déficit de tresoreria; l'acord 4° pel que s'aprova incloure en el pressupost de despeses per exercici 2014/2015 i correlatiu establiments de quotes de provisió de fons periòdiques per la seva atenció, la partida "Honoraris Secretaria" per import
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