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Inmobiliario: Compraventa y Arrendamientos Urbanos

AP Cuenca, Sec. 1.ª, 113/2019, de 29 de marzo. Recurso 374/2017

Ponente: ERNESTO CASADO DELGADO
SP/SENT/1003273
Gestión Documental
 Los daños existentes en la vivienda deben ser calificados como continuados pues son debidos a la existencia de arcilla expansiva en el terreno en el que se apoya la cimentación e irán en aumento hasta que no se proceda a la reparación
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 El que el estudio geotécnico fuera encargado por la promotora no exonera de responsabilidad al arquitecto proyectista por no verificar que la cimentación proyectada era adecuada para el terreno
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Por el Juzgado de Primera Instancia nº 4 de Cuenca se dictó Sentencia, en fecha 29 de junio de 2018 , cuyo Fallo presenta el siguiente tenor:
"Estimando la demanda promovida por la Procuradora Dª Yolanda Segovia Rubio en nombre y representación de Milagrosa y Ángel Daniel debo condenar y condeno a Fricas Proyectos S.A. Unipersonal y Luis Pablo a realizar a su costa en el inmueble propiedad de la parte actora sito en la URBANIZACION000 , CALLE000 , número NUM000 de la localidad de Chillarón de Cuenca al que la presente demanda se contrae todas aquellas obras y actuaciones materiales que resulten precisas cualquiera que sea su calidad cantidad o precio, tendentes a corregir los defectos de la cimentación proyectada y ejecutada en su totalidad mediante el recalce de la misma así como la ejecución de todas aquellas obras y actuaciones materiales que resulten precisas para dejar en condiciones idóneas y en perfecto estado de uso y habitabilidad la vivienda unifamiliar propiedad de los actores afectada por los vicios ruinógenos corrigiendo todas las deficiencias de la misma que expresamente se dejan relacionadas en el informe pericial aportado como documento número 4 de esta demanda que damos aquí por íntegramente reproducidas para evitar innecesarias reiteraciones, realizando cuantos proyectos, estudios y
comprobaciones resulten necesarios para la correcta ejecución de las referidas reparaciones, obteniendo los permisos y licencias pre
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