PRIMERO.- Ante el Juzgado de Primera Instancia fueron vistos los autos, juicio ordinario, promovidos a instancia de las sociedades mercantiles Nevapesca, S.L. y Marta, Francisco y José, S.L. contra don Jesús Manuel .

1.- Por la parte actora se formuló demanda arreglada a las prescripciones legales, en la cual solicitaba, previa alegación de los hechos y fundamentos de derecho, que se dictara "... sentencia por la que: 1º. Se declare que mis mandantes son propietarios, por mitad y pro indiviso de la finca registral 11.405/A, identificada en el plano número 4 del informe pericial emitido por el arquitecto técnico Don Alonso .- 2º. Se declare que el edificio Habanera, promovido y construido por el demandado Don Jesús Manuel , ocupa una porción de terreno de la finca 11.405/A de 2312,16 m2, en la forma que consta en el plano número cinco del informe pericial emitido por el arquitecto técnico Don Alonso ; agotando todo el aprovechamiento urbanístico de la parcela.- 3º. Se condene a Don Jesús Manuel a indemnizar a la parte actora en el valor actual de la finca, ascendente a 1.547.340 €. 4º. Se condene al demandado al pago de las costas."

2.- Admitida a trámite la demanda, la representación procesal de don Jesús Manuel contestó a la misma, oponiendo a las pretensiones deducidas de adverso los hechos y fundamentos de derecho que tuvo por conveniente para concluir solicitando que, "... dicte sentencia por la que, acogiendo las excepcion