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Inmobiliario: Compraventa y Arrendamientos Urbanos

TS, Sala Primera, de lo Civil, 619/2015, de 3 de noviembre. Recurso 1602/2013

Ponente: FRANCISCO JAVIER ARROYO FIESTAS
SP/SENT/831005
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 Venta de una cuota indivisa de un bien, sin autorización del resto de los comuneros: es procedente aceptar el carácter consensual y generador de obligaciones en que se basa el criterio jurisprudencial que declara la validez de la venta de cosa ajena
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO .- 1.- La procuradora doña Judith Fernández Grijalvo, en nombre y representación de don Teodosio , interpuso demanda de juicio ordinario contra doña Fermina y, alegando los hechos y fundamentos de derecho que consideró de aplicación, terminó suplicando al Juzgado se dictara sentencia solicitando en la misma:
«1) La declaración de la escritura pública de compraventa otorgada ante el notario D. Ricardo Nieto Aldea el 9 de junio de 2004 (núm. protocolo 1007/04) y suscrita entre D. Teodosio y doña Fermina , título ineficaz en orden a transmitir el dominio de las fincas objetos de venta en el mismo.
2) La devolución de los inmuebles objeto de transmisión en la citada escritura a sus legítimos dueños que son la Comunidad de Herederos de D. Abelardo y D.ª Piedad y la entrega a la demandada del precio de la compraventa de los citados inmuebles cuyo precio se fijó en 11.118,73.-€, por ser esta la consecuencia y efecto de la resolución de la compraventa.
3) La declaración de nulidad de los asientos registrales de las fincas nº NUM000 , NUM001 y NUM002 relativos a los inmuebles transmitidos por resultar inexactos'.
2.- El procurador don Francisco Javier Rubiera Martín, en nombre y representación de doña Fermina , contestó a la demanda y, oponiendo los hechos y fundamentos de derecho que consideró de aplicación, terminó suplicando al Juzgado dictase en su día sentencia por
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