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Inmobiliario: Compraventa y Arrendamientos Urbanos

TS, Sala Primera, de lo Civil, 658/2016, de 10 de noviembre. Recurso 2417/2014

Ponente: FRANCISCO JAVIER ARROYO FIESTAS
SP/SENT/875983
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 El Juzgado de Instancia consideró que era posible la obtención de la licencia de primera ocupación mediante silencio administrativo, postura contraria a lo declarado por el TS, pero como no fue recurrido en apelación, no puede plantearse en casación
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 La entrega de una vivienda con una acometida eléctrica provisional, que sigue manteniendo tal carácter transcurridos siete años, es un incumplimiento sustancial que da lugar a la resolución del contrato
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 El vendedor incumplió primero al entregar una vivienda sin el suministro eléctrico definitivo, lo que justifica la negativa del comprador a otorgar la escritura y pagar el precio y le legitima para instar la resolución del contrato
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.-1.- Dña. Serafina , representada por la procuradora Dña. Virginia Louro Piñeiro y asistido del letrado D. Paulino Pérez Riveiro, interpuso demanda de juicio ordinario sobre resolución de contrato y reclamación de cantidad contra Promociones Beirada do Porto, S.L., y Caja de Ahorros de Galicia y, alegando los hechos y fundamentos de derecho que consideró de aplicación, terminó suplicando al Juzgado se dictara sentencia:
«Por la que, estimando la demanda, se declare la resolución del contrato de compraventa suscrito entre la actora y la demandada Promociones Beirada do Porto, S.L. y al que se refiere el hecho primero de esta demanda, condenando a las demandadas a que conjunta y solidariamente abonen a mi mandante la cantidad de 12.000.-€, más los intereses legales desde la fecha de entrega de las cantidades anticipadas por la compradora en concepto de precio de la vivienda, excluido el IVA, así como a que Promociones Beirada do Porto S.L. abone a la actora además la cantidad de 850.-€, cantidad ésta última que devengará el interés legal desde la fecha de la interposición de ésta demanda, con expresa imposición de costas a las demandadas.».
2.- El demandado Promociones Beirada do Porto S.L., se personó en las actuaciones, representado por la procuradora Dña. Caridad González Cerviño y asistido del letrado D. Elisardo García Lago, solicitando la acumulación a este proceso del juicio ordinario registrado con el núm. 396/
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