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Inmobiliario: Compraventa y Arrendamientos Urbanos

TS, Sala Primera, de lo Civil, 706/2016, de 25 de noviembre. Recurso 5/2014

Ponente: JOSE ANTONIO SEIJAS QUINTANA
SP/SENT/878019
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 La actora insta la resolución del contrato de permuta, y la sentencia de apelación se aparta de dicha pretensión, concediendo más de lo pedido mediante una acción que no se ha ejercitado, como es la accesión invertida de art. 361 del CC
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 La resolución del contrato de permuta conlleva la restitución de las piezas del suelo que acordaron permutar, lo que en este caso, siendo imposible la restitución in natura, se concreta en el valor dado en la escritura de permuta a dichas fincas
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 La resolución contractual produce efectos "ex tunc" retroactivamente desde su celebración, lo que obliga a las partes a restituir lo recibido en virtud del vínculo obligacional
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Tramitación en primera instancia.
1.- La procuradora, doña Inmaculada Sosa González en nombre y representación de D. Victor Manuel , que representa a su vez a su madre, doña Martina , interpuso demanda de juicio ordinario contra Ayuntamiento de Aguimes, en la que solicitaba se dictara sentencia
«declarando la resolución del contrato de permuta objeto de este pleito con devolución recíproca de las contraprestaciones aportadas por ambas partes así como que se obligue al Ayuntamiento a indemnizar a mi representado en los daños y perjuicios sufridos y que se cuantifiquen en el trámite de ejecución de sentencia»
2.- La demanda fue presentada el 23 de febrero de 2010 y repartida al Juzgado de Primera Instancia e Instrucción nº 4 de Telde y fue registrada con el núm. 240/2010 . Una vez fue admitida a trámite, se procedió al emplazamiento de la parte demandada.
3.- La procuradora Dª. Concepción Sánchez Macías, en representación del Ayuntamiento de la Villa De Agüimes, contestó a la demanda mediante escrito allanándose parcialmente a la demanda y oponiéndose al resto de la misma y, previos trámites procesales correspondientes, solicitaba dictar sendas resoluciones en las que:
«Con respecto al allanamiento: Proceda a dar por resuelto el contrato de permuta entre la actora y el Ayuntamiento de Agüimes de fecha 5 de octubre de 2010, procedi
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