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Mercantil y Concursal

TS, Sala Primera, de lo Civil, 211/2016, de 5 de abril. Recurso 2799/2013

Ponente: RAFAEL SARAZA JIMENA
SP/SENT/849133
Gestión Documental
 Actos perjudiciales para la masa activa e injustificable sacrificio patrimonial: insuficiente préstamo, inatendible plazo de devolución e imposiblidad de obtener financiación bancaria por sobregarantizarlo, con hipoteca sobre todo el inmovilizado
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 Subordinación de créditos de la acreedora hipotecaria por mala fe, puesto que era consciente de agravar la situación económica de la concursada y perjudicar al resto de acreedores y porque su conducta merece repulsa ética en el tráfico jurídico
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO . Tramitación en primera instancia.
1.- El administrador concursal D. Alexis , en nombre y representación de Socotherm España, S.A.U, interpuso demanda de reintegración de la masa activa del concurso, contra Socotherm España, S.A.U. y CIB, S.A. en la que solicitaba se dictara sentencia en la que:
«1º.- Se declare la rescisión y por tanto la ineficacia del préstamo con garantía hipotecaria suscrito entre la mercantil concursada Socotherm España, S.A y la codemandada CIB, S.A., formalizada mediante documento público con fecha 19 de enero del año 2010 ante el Notario de Hellín D. José Antonio Gómez Paniagua, nº 63 de Protocolo, con todos sus efectos, entre ellos y como principal la nulidad de la garantía hipotecaria constituida sobre los bienes de la concursada, para lo cual, deberán remitirse los oportunos mandamientos dirigidos al correspondiente Registro de la Propiedad para que proceda a dejar sin efecto tal anotación registral y cuantas otras resultaran contrarias a la misma.
»2º.- Se declare la existencia de mala fe en la operación tanto por parte de la entidad prestamista y por ello se subordine el crédito resultante de la rescisión del préstamo con garantía hipotecaria por un montante de un millón doscientos mil euros (1.200.000€) conforme a lo dispuesto en el art. 73.3 LC .
» 3º.- Condene a los demandados a acatar la declaración anterior y realizar
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