Mercantil y Concursal
AP Las Palmas, Sec. 4.ª, de 20 de abril de 2018. Recurso 1103/2017
Ponente: JUAN JOSE COBO PLANA
SP/SENT/950243
Gestión Documental 
EXTRACTOS
Es nula por abusiva la cláusula que impone al consumidor el pago de todos los gastos e impuestos de compra de vivienda sin negociación previa entre las partes y de manera indiscriminada
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Es nula por abusiva la cláusula que impone al prestamista el pago de los gastos notariales de la operación sin negociación cuando es consumidor es beneficiado por el préstamo y la entidad por la constitución de la hipoteca en escritura pública
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Es válida la cláusula que impone al prestatario el pago de los impuestos de la operación al ser el sujeto pasivo de la misma como beneficiario, salvo el timbre de las copias simples que no le correspondan por pacto
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Es nula por abusiva la cláusula que impone al prestatario el pago de los gastos de gestoría cuando es impuesto por la entidad y no ha existido ni solicitud ni negociación previa
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Es nula por abusiva la Comisión de apertura cobrada al cliente por concederle un préstamo cuando no obedece a ningún servicio retribuible pues el estudio de solvencia o de datos personales no lo constituye
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Estimada la demanda de nulidad de la cláusula de gastos procede la imposición de costas a la entidad aunque las consecuencias de dicha nulidad no hayan sido todas las solicitadas
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Por el Juzgado de Primera Instancia nº 3 de Telde se dictó sentencia de fecha 19 de septiembre de 2017 en los referidos autos cuya parte dispositiva literalmente establece:
Que, ESTIMANDO PARCIALMENTE a demanda formulada por el procurador de los tribunales D. Juan Déniz Guerra, en nombre y representación de DÑA. Marcelina ., contra la parte demandada, BANKIA S.A., debo:
-Declarar nula la estipulación cuarta (cláusula suelo 4.4) pactada en el contrato de préstamo con garantía hipotecaria de fecha 13 de diciembre de 2005 y, en consecuencia, condenar a la entidad demandada al pago al actor de las cantidades cobradas de más por aplicación de la cláusula suelo desde la fecha del contrato, que debieron haberse liquidado al tipo de interés remuneratorio pactado en lugar de al 2,75%, más el interés legal desde la fecha de cobro, cantidad que se determinará en ejecución de sentencia. La cantidad objeto de condena devengará el interés legal más dos puntos desde el dictado de esta sentencia ( art. 576 LEC ).
- Declarar la nulidad de la cláusula de interés de demora (18,50% anual), estipulación séptima del contrato.
- Declarar la nulidad de la estipulación sexta del contrato sobre "gastos" y, en consecuencia, condenar a la parte demandada al pago de 960,82 euros, conforme al desglose realizado en el fundamento sexto, más el interés legal del dinero desde la fecha de pago de cad