Obligaciones y Contratos
TS, Sala Primera, de lo Civil, 561/2016, de 23 de septiembre. Recurso 2043/2014
Ponente: ANGEL FERNANDO PANTALEON PRIETO
SP/SENT/870868
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EXTRACTOS
La falta de determinación de la fecha de entrega de la vivienda, no implica la nulidad del contrato, ya que el comprador podía solicitar la fijación judicial del plazo o su resolución si hubiera transcurrido conforme a la lex artis de la construcción
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Resolución del contrato ante el incumplimiento del comprador de su obligación del pago del precio, sin que exista un previo incumplimiento del vendedor y sin que el cambio de las circunstancias personales y económicas, sirvan de exoneración
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Tramitación en primera instancia.
1.- El procurador D. José Vicente Gil Tránchez, en nombre y representación de D. Pedro Enrique , interpuso demanda de juicio ordinario contra la mercantil Grupo Espavene, S.L., en la que solicitaba se dictara sentencia por la que:
«Se declare nula la resolución contractual instada por la entidad demandada.
»Se declare nula la penalización impuesta por la entidad demandada.
»Se declare nulo el contrato privado de compraventa suscrito entre mis representados y la entidad demandada.
»Se condene a la entidad demandada a restituir a mis representados la cantidad entregada de 102.000,00 euros, con los intereses que dicha cantidad haya podido generar desde su entrega.
»Se condene a la entidad demandada a abonar a mis representados las costas que se generen en el presente procedimiento».
2.- La demanda fue presentada el 29 de julio de 2011 y repartida al Juzgado de Primera Instancia n.º 11 de Vigo y fue registrada con el núm. 642/2011 . Una vez fue admitida a trámite, se procedió al emplazamiento de la parte demandada.
3.- La procuradora D.ª Rosa de Lis Fernández, en representación de Grupo Espavene, S.L., contestó a la demanda mediante escrito en el que solicitaba: