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Obligaciones y Contratos

TS, Sala Primera, de lo Civil, 566/2016, de 27 de septiembre. Recurso 1832/2014

Ponente: FRANCISCO JAVIER ARROYO FIESTAS
SP/SENT/871881
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 La licencia de primera ocupación tiene un carácter esencial, y su falta, tiene efectos resolutorios, ya sea el transmitente el promotor, o como en este caso, un tercero adquiriente, y aunque se tenga la licencia de funcionamiento como casa rural
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.-1.- Dña. Begoña representada por su padre y apoderado D. Jose María , representados ambos en las actuaciones por la procuradora Dña. Carmen Pérez Torrente y bajo la dirección letrada de D. José María Artesero Romero, interpusieron demanda de juicio ordinario en ejercicio de acción de resolución de contrato contra Dña. Africa y, alegando los hechos y fundamentos de derecho que consideró de aplicación, terminó suplicando al Juzgado se dictara sentencia:
«Por la cual declare:
»1.º- La resolución del contrato de compraventa suscrito entre Doña Begoña y Doña. Africa , de la vivienda urbana.- número tres.- vivienda rural unifamiliar en Riópar (Albacete), CALLE000 , hoy número NUM002 - NUM000 , antes NUM001 , suscrito entre las partes, por la entrega de cosa distinta a la comprada y por el vicio del consentimiento del comprador, así como por el resto de graves incumplimientos de la vendedora.
»Y en consecuencia condene a la vendedora a:
»1.º- A estar y pasar por dicha declaración y en consecuencia, devolver a la Sra. Begoña la cantidad de ciento veinte mil euros, 120.000.-€, pagados por el precio de la compraventa de la citada vivienda, más el interés legal del dinero desde la fecho de pago.
»2.º- Condene a la Sra. Africa a abonar a Doña. Begoña la cantidad de nueve mil noventa y nueve euros con cuarenta y tres euros, 9.
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