Obligaciones y Contratos
TS, Sala Primera, de lo Civil, 65/2017, de 2 de febrero. Recurso 2465/2014
Ponente: FRANCISCO MARIN CASTAN
SP/SENT/888137
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EXTRACTOS
La falta de contratación del aval o seguro que garantice la devolución de las cantidades anticipadas por el comprador es un incumplimiento de una obligación esencial que faculta para la resolución del contrato de compraventa
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Resolución del contrato ante la falta del aval que asegure las cantidades entregadas a cuenta por el comprador
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- El 22 de septiembre de 2010 se presentó demanda interpuesta por D. Valeriano y D. Lorenzo contra la mercantil Hacienda Verde S.L. solicitando se dictara sentencia por la que «se confirme la resolución (o rescisión con arreglo al art. 3 Ley 57/68 ) de los contratos de compraventa concertados entre mis mandantes y la demandada respecto de las viviendas en construcción que se determinan en el cuerpo de este escrito, condenando a la citada HACIENDA VERDE SL a que abone a mis mandantes las siguientes cantidades:
«1. Al señor Lorenzo , CINCUENTA Y TRES MIL CIENTO SETENTA Y NUEVE EUROS (53.179,00 €;) más el interés legal desde el 29.07.10, fecha en que se recibe el burofax de resolución del contrato, hasta que se haga efectiva la devolución
»2. Al señor Valeriano , TREINTA Y NUEVE MIL QUINIENTOS CUARENTA Y TRES EUROS Y VEINTE CÉNTIMOS (39.543,20 €;) más el interés legal desde el 29.07.10, fecha en que se recibe el burofax de resolución del contrato, hasta que se haga efectiva la devolución.
»3. A los dos demandantes, la cantidad de CIENTO CINCUENTA Y UN EUROS Y OCHENTA Y CUATRO CÉNTIMOS (151,84 €;) en concepto de daños y perjuicios derivados de la resolución o rescisión.
»4. Se condene a los demandados al pago de las costas procesales».
Mediante otrosí solicitó medida cautelar consistente en: