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Obligaciones y Contratos

TS, Sala Primera, de lo Civil, 71/2017, de 8 de febrero. Recurso 2929/2014

Ponente: ANTONIO SALAS CARCELLER
SP/SENT/888308
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 La causa de pedir en el proceso actual se fundamenta en un hecho nuevo, cual era la venta por la demandada de la finca de la que habría que segregarse una porción para transmitirla al actor, sin que exista cosa juzgada
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 El actor no había cumplido con sus obligaciones derivadas del contrato, lo que impide que pueda exigir daños y perjuicios por el incumplimiento de la parte contraria
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO. 1.- La representación procesal de don Carlos Alberto , interpuso demanda de juicio ordinario contra la mercantil Perfaler Canarias, S.L. y don Abel , y alegando los hechos y fundamentos de derecho que consideró de aplicación, terminó suplicando al Juzgado se dictara sentencia por la que se acuerde lo siguiente:
«Primero: Declare que, en cumplimento del contrato escrito de fecha 11 de Marco de 1993, a que se refiere el Hecho Tercero de este escrito, la Sociedad demandada quedó obligada a ceder y entregar al demandante el pleno dominio de la finca descrita en el Hecho Cuarto de este escrito, previa segregación de ésta de la descrita en el Hecho Primero del mismo escrito.
»Segundo: Declare que, ante la imposibilidad legal de cumplir esa obligación, la Sociedad demandada está obligada a indemnizar al actor los daños y perjuicios que se le han irrogado, por razón del incumplimiento, consistentes en el valor actual de la finca descrita en el Hecho Cuarto de este escrito, que pericialmente se valora en la cantidad de UN MILLÓN QUINIENTOS DOCE MIL QUINIENTOS OCHENTA Y UN EUROS CON VEINTINUEVE CÉNTIMOS (1.512.581,29 €;), debiendo detraer el importe de 42.070,85 euros.
»Tercero: Condene a los demandados a estar y pasar por esas declaraciones, y a abonar solidariamente al actor la indicada cantidad, con sus intereses legales desde la fecha de interposición de la demanda, así como las costas de es
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