PRIMERO.- Se aceptan los de la sentencia apelada.

SEGUNDO .- Con fecha 30 de mayo de 2011 el referido Juzgado de Primera Instancia Nº 4 de Pamplona/Iruña dictó Sentencia en Juicio Ordinario nº 4/2011 cuyo fallo es del siguiente tenor literal: " Que estimando parcialmente la demanda formulada por la Comunidad de Propietarios C/ CALLE000 n. NUM000 de Pamplona frente a D. Conrado declarar derecho real servidumbre de paso de u so permanente y continuado y a favor de la finca actora, como predio dominante y con las medidas expresadas en el plano adjunto como documento n. 5 y aprobado en el estudio de detalle (4,65 m/2) y fijar la indemnización de la servidumbre en 10.869,37 € y se ordene la inscripción de la servidumbre en el registro de la propiedad n. 7 de Pamplona y como carga en el asiento del predio sirviente y como cualidad del predio dominante. Sin imposición de costas."

TERCERO .- Notificada dicha resolución, fue apelada en tiempo y forma por la representación procesal de D. Conrado , interesando se dicte resolución por la que se fije la cuantía indemnizatoria a favor de su representado en la suma de cuarenta mil euros.

CUARTO.- La parte apelada, Comunidad de Propietarios de la CALLE000 Nº NUM000 de Pamplona , evacuó el traslado para alegaciones, oponiéndose al recurso de apelación y solicitando su desestimación, interesando la confirmación de la sentencia de instancia.