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Autor: Departamento Jurídico de Sepín Inmobiliario
Publicación: 10 / 2012
Editorial: SEPIN
Referencia: 1791
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El usufructo viene definido en nuestro Código Civil como el derecho a disfrutar de bienes ajenos con la obligación de conservar su forma y sustancia, a no ser que el título de su constitución o la ley autoricen otra cosa. Su constitución puede venir establecida por ley, por la voluntad de las partes, ya sea inter vivos o mortis causa, o por prescripción. El usufructuario tiene derecho, además de a usar y gozar el bien, a recibir los frutos, así como enajenar, gravar y arrendar el inmueble, estando por su parte obligado a su conservación tanto en su forma como en la sustancia, a la realización de un inventario del estado del inmueble, así como a la ejecución de las reparaciones ordinarias, correspondiendo las extraordinarias al nudo propietario. En cuanto a las formas de extinción, la misma se produce por las siguientes causas: - Muerte del usufructuario - Expiración del plazo - Consolidación en un mismo titular del usufructo y de la nuda propiedad - Pérdida o extinción del bien - Prescripción por no uso - Renuncia del usufructuario - Resolución del derecho del constituyente
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