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Autor: Departamento Jurídico de Sepin Propiedad Horizontal
Publicación: 4 / 2007
Editorial: SEPIN
Referencia: 1894
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Selección de sentencias relativas a su calificación, como elemento común o privativo, la distribución de las plazas y la modificación de los linderos, las servidumbres, así como la responsabilidad por los daños producidos. La problemática surgida en cuanto al quórum para la creación del aparcamiento como un nuevo servicio común, es otro de los temas tratados, teniendo en cuenta que, tras la reforma de la LPH, los acuerdos sobre obras en elementos comunes, no requieren unanimidad sino mayoría de las tres quintas partes, art. 10.3.b) . Se aborda también la cuestión sobre las obligaciones y derechos que afectan a los propietarios de las plazas, si deben contribuir o no los gastos comunitarios y si se les tiene que conceder el acceso al resto de los elementos comunes. Otro de los temas es la realización de obras, el cerramiento y el uso indebido que se realiza del aparcamiento, bien por ocupar espacios comunes o por cambio de destino. Por último podrán localizar sentencias relativas a los vicios de la construcción, diferenciando cuando se han de considerar como ruina funcional del edificio o sólo incumplimiento contractual
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