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Autor: Departamento Jurídico de Sepín
Publicación: 10 / 2008
Editorial: SEPIN
Referencia: 1994
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La figura del traspaso del local de negocio se da en los casos en los que la transmisión del inmueble arrendado de forma onerosa, dicha figura jurídica ha planteando distintos problemas que han sido resueltos por la jurisprudencia. Analizamos para los contratos de arrendamiento de local de negocio los requisitos necesarios, tanto previos como posteriores, para que el traspaso sea válido, como son que se haya explotado el negocio durante el año anterior a la transmisión, que se mantenga con posterioridad la actividad que se venía desarrollando, la existencia de un precio cierto, el otorgamiento de la escritura pública, así como la notificación que el arrendatario debe hacer al arrendador de la intención de traspasar y del traspaso ya realizado. También los derechos del arrendador , como son el derecho de tanteo, participación en el precio y el incremento de renta y en último lugar la renuncia del arrendatario.
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