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Desistimiento anticipado del arrendatario de local ¿Qué consecuencias tiene?

Publicación: Junio 2018

Autor: Departamento Jurídico de Sepín Arrendamientos Urbanos

ISBN: 978-84-1333-061-7

Id Edición: 45518

En este estudio nos centramos en los arrendamientos de local o de uso distinto a vivienda, en consideración a que son los más conflictivos, pues carecen de regulación específica, encontrándose sometidos a la voluntad de las partes.
Son muchos los interrogantes que surgen: ¿Qué sucede cuando el arrendatario del local, antes de llegar a la fecha de vencimiento, quiere dar por finalizado el contrato de arrendamiento? ¿El arrendador podrá reclamar una indemnización por daños y perjuicios? ¿Si existe cláusula penal, procede la moderación de la misma atendiendo a distintas circunstancias?
El Tribunal Supremo ha ido estableciendo su criterio a través de resoluciones, que aquí exponemos, destacando el tema de la moderación de la cláusula penal pactada, donde las últimas sentencias de este año vienen señalando su improcedencia.
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