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Encuesta Jurídica. Diciembre 2015

SP/DOCT/19776

Teniendo en cuenta que el art. 17.7 LPH inicia su redacción con referencia a “los demás acuerdos”, es decir, los no previstos en los apartados anteriores que requieren unanimidad o mayorías cualificadas, ¿el juicio de equidad se limita a las cuestiones de mayoría simple?

Coordinador: Juan Miguel Carreras Maraña. Magistrado de la Audiencia Provincial de Palencia

Sí, únicamente se limita a las cuestiones de mayoría simple
Alcalá Navarro, Antonio
Presidente de la Audiencia Provincial de Málaga
Para responder a la pregunta correspondiente a esta encuesta es preciso hacer una interpretación histórica de la norma.
Las normas para la adopción de acuerdos de la Junta de Propietarios se regulaban en el texto original de esta Ley 49/1960, de 29 de julio, de Propiedad Horizontal, en su art. 16, en el cual se hacía solo la distinción entre los acuerdos que implicaban la aprobación o modificación de las reglas contenidas en el Título Constitutivo de la propiedad o en los Estatutos, y los demás acuerdos, estableciendo para la aprobación de los primeros la unanimidad y la impugnación ante la autoridad judicial en el plazo de 30 días, y para los segundos la mayoría de votos con un procedimiento especial ante el Juez municipal o comarcal, cuya decisión sería inapelable.
Las sucesivas reformas de la Ley citada, que pasan la regulación de estas normas al art. 17, van introduciendo paulatinamente nuevas formas de adopción de acuerdos en casos especiales que insertan entre la unanimidad a que se refería la redacción inicial y la mayoría que conservan al final del precepto, para los demás acuerdos, para los que se conserva un procedimiento especial y sumario análogo, en el texto redactado por Ley 8/1999, de 6 de abril, reservando un régimen especial de impugnación ordinaria ante los Tribunales de los acuerdos, de conformidad con lo establecido en la legislación procesal general para los supuestos de ser contrarios los acuerdos a la Ley o a los Estatut
os o gravemente lesivos para los intereses de la Comunidad en beneficio de uno o varios propietarios o cuando supongan un grave perjuicio para algún propietario que no tenga obligación jurídica de soportarlo o se hayan adoptado con abuso de derecho.Así, llegamos a la actual redacción del referido art. 17 de la Ley especial, de extraordinaria extensión, sobre todo si lo comparamos con la redacción inicial del art. 1

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