TS, Sala Primera, de lo Civil, 579/2009, de 16 de julio

SP/SENT/469957

Recurso 2204/2004. Ponente: ROMAN GARCIA VARELA.

El cerramiento de la finca, aprobado por mayoría de la Junta, no puede perjudicar los derechos de explotación adquiridos por el propietario del local destinado a restaurante. Doctrina Jurisprudencial

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ANTECEDENTES DE HECHO

FUNDAMENTOS DE DERECHO

FALLAMOS

ANTECEDENTES DE HECHO

PRIMERO.- 1º.- El Procurador don José Vicente Bonet Camps, en nombre y representación de don Pio , sucedido en el proceso por la entidad mercantil "RESORT LA SELLA, S.A." , promovió demanda de juicio ordinario, turnada al Juzgado de Primera Instancia nº 3 de Dénia, contra la Comunidad de Propietarios " APARTAMENTO000 ", sita en Carretera de DIRECCION000 , DIRECCION001 , NUM000 , de Denia (Alicante), en la que, tras alegar los hechos y fundamentos de derecho que estimó de aplicación, suplicó al Juzgado: " (...) En su día se dicte sentencia declarando la nulidad del acuerdo adoptado en la Junta de Propietarios de la Comunidad " APARTAMENTO000 " celebrada el día 9 de junio de 2002, en su punto 2º del orden del día, por el que se acordó el cierre de las puertas de acceso a la urbanización " APARTAMENTO000 " desde la carretera de DIRECCION000 con cancelas transparentes tipo reja, de apertura automática las dos destinadas al tráfico rodado y apertura manual las dos destinadas al acceso peatonal, con expresa imposición de costas".

2º.- Admitida a trámite la demanda y emplazada la demandada, el Procurador don Enrique Gregori Fernández, en nombre y representación de la Comunidad de Propietarios " APARTAMENTO000 " , se opuso a la misma, y, suplicó al Juzgado: " (...) Dictar sentencia por la que se desestime íntegramente la presente demanda, con expresa imposición de las costas al actor".

3º.- El Juz

gado de Primera Instancia nº 3 de Dénia dictó sentencia, en fecha 18 de noviembre de 2003 , cuya parte dispositiva dice literalmente: "Que estimando íntegramente la demanda sostenida por don José Vicente Bonet Camps, Procurador de los Tribunales, en nombre y representación de "RESORT LA SELLA, S.A." , bajo la dirección Letrada de doña Rosa María Martí Orts, contra la Comunidad de Propietarios " APARTAMENTO000 , S.L." , debo: D

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