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TS, Sala Primera, de lo Civil, 306/2013, de 25 de abril

SP/SENT/717182

Recurso 1755/2010. Ponente: JOSE ANTONIO SEIJAS QUINTANA.

Validez de la instalación de una chimenea según autorización fijada en el Título 
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El propietario de local tiene derecho al uso de los elementos de saneamiento y evacuación, pudiendo realizar las obras a tales efectos sin que sea necesario el acuerdo comunitario 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO .- 1.- El procurador Luis Barona Sanchis, en nombre y representación de don Calixto , doña Felisa , doña Pilar , don Olegario , don Jose Antonio , don Alexander , doña Antonia , doña Florinda , doña Remedios , doña Apolonia , don Eutimio y don Justiniano , interpuso demanda de juicio ordinario, contra don Germán y doña Almudena y alegando los hechos y fundamentos de derecho que consideró de aplicación, terminó suplicando al Juzgado se dictara sentencia por la que :
A) Declare, frente al demandado, la inexistencia de servidumbre de desagüe, salida de humos y ventilación a favor del local de su propiedad, y en relación a las fincas propiedad de mis mandantes, descritas en el Hecho Primero de esta demanda, en la forma expuesta.
B) En relación al inmediato pedimento anterior, declare que las fincas propiedad de mis mandantes, miembros integrantes de la Comunidad de propietarios de RONDA000 NUM000 - NUM001 , se encuentran libres de las servidumbres descritas en esta demanda, estimando la acción negatoria de servidumbre entablada contra el demandado, ordenando la cancelación registral de inscripciones contradictorias, de existir las mismas.
C) Condene al demandado, conjunta y solidariamente, a cesar en las perturbaciones que causen en la propiedad de mis mandantes, en tanto que miembros de la Comunidad de propietarios de RONDA000 NUM000 - NUM001 , como consecuencia de la instalación de los desagües y chimeneas d
e salida de humos y ventilación anteriormente descritos, debiendo restablecer y restaurar a su costa las fincas al estado inmediatamente anterior a la perturbación ordenándose la demolición y eliminación de los desagües y chimeneas y anclajes en tejado a su costa, reparando los desperfectos causados.D) Condene al demandado, conjunta y solidariamente, al cerramiento de la salida aperturada en la fachada del inmueble

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