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TS, Sala Primera, de lo Civil, 304/2014, de 29 de mayo

SP/SENT/765555

Recurso 567/2012. Ponente: XAVIER OCALLAGHAN MUÑOZ.

Es válida la negativa a instalar salida de humos por elementos comunes, aunque fuese consentida al anterior propietario mediante autorización individual no acuerdo comunitario 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO .- 1.- La procuradora Dª Mª de las Mercedes Martínez del Campo, en nombre y representación de D. Miguel , interpuso demanda de juicio ordinario contra COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DE LA CALLE000 Nº NUM000 y alegando los hechos y fundamentos de derecho que consideró de aplicación, terminó suplicando se dictara sentencia por la que estimando íntegramente la demanda, se efectúen los siguientes pronunciamientos: 1º.- Se declare que el local comercial sito en la CALLE000 , número NUM000 , de Madrid, puede ser destinado por sus propietarios actuales o futuros, y quienes de ellos traigan causa por cualquier título, a cualquier uso comercial o profesional lícito, sin más limitaciones que las impuestas por las leyes. 2º.- Se declare asimismo que los acuerdos adoptados por la Junta de Propietarios de la demandada anteriores a la adquisición del referido local por sus actuales copropietarios, en lo que limitan y condicionan las facultades del dominio de los titulares de la finca, resultan radicalmente nulos por infringir lo dispuesto en los preceptos de la Constitución Española y el artículo 348 del Código Civil reguladores del derecho de propiedad o, subsidiariamente, 3º- Se declare que dichos acuerdos no resultan oponibles frente a terceros por no constar debida y oportunamente inscritos en el Registro de la Propiedad, no afectando por tanto su contenido ni a los actuales propietarios del local, ni a sus sucesivos adquirentes y, en cualquier caso, 4º - Se condene a la comunidad de propietarios demandada a est
ar y pasar por dichas declaraciones, y al pago de las costas de este juicio.2.- El procurador D. Norberto Pablo Jerez Fernández, en nombre y representación de COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DE LA CALLE000 Nº NUM000 , contestó a la demanda y oponiendo los hechos y fundamentos de derecho que consideró de aplicación, terminó suplicando al Juzgado dictase sentencia por la que desestimando íntegramente la demanda, se absuelv

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