TOP Jurídico: Apartamentos Turísticos y Viviendas Uso Vacacional

Apartamentos Turísticos y Viviendas Uso Vacacional

Canarias

Legislación

Ley 14/2019, de 25 de abril, de ordenación territorial de la actividad turística en las islas de El Hierro, La Gomera y La Palma
Ley 14/2019, de 25 de abril, de ordenación territorial de la actividad turística en las islas de El Hierro, La Gomera y La Palma
Orden de 13 de octubre de 2017, por la que se modifica el Anexo 2 del Reglamento de las VIVIENDAS VACACIONALES de la Comunidad Autónoma de Canarias, aprobado por el Decreto 113/2015, de 22 de mayo
Orden de 13 de octubre de 2017, por la que se modifica el Anexo 2 del Reglamento de las VIVIENDAS VACACIONALES de la Comunidad Autónoma de Canarias, aprobado por el Decreto 113/2015, de 22 de mayo
Decreto 113/2015, de 22 de mayo, Reglamento de las Viviendas Vacacionales de la Comunidad Autónoma de Canarias
Decreto 113/2015, de 22 de mayo, Reglamento de las Viviendas Vacacionales de la Comunidad Autónoma de Canarias
Decreto 142/2010, 4 octubre- Reglamento de Actividad Turística de Alojamiento y Modifica Decreto 10/2001, 22 enero, regula los Estándares Turísticos. Canarias
Decreto 142/2010, 4 octubre- Reglamento de Actividad Turística de Alojamiento y Modifica Decreto 10/2001, 22 enero, regula los Estándares Turísticos. Canarias
Ley de Ordenación del Turismo de Canarias, 6 abril de 1995
Ley de Ordenación del Turismo de Canarias, 6 abril de 1995

Ley 2/2013, de 29 de mayo, de renovación y modernización turística de Canarias
Ley 2/2013, de 29 de mayo, de renovación y modernización turística de Canarias

Jurisprudencia y Resoluciones

El art. 3.2 del Decreto que aprueba Reglamento de viviendas vacacionales de Canarias es incompatible con la exigencia de proporcionalidad de la Ley de Garantía de unidad de mercado; no se motivan las limitaciones a la libre prestación de servicios
El art. 3.2 del Decreto que aprueba Reglamento de viviendas vacacionales de Canarias es incompatible con la exigencia de proporcionalidad de la Ley de Garantía de unidad de mercado; no se motivan las limitaciones a la libre prestación de servicios

TS, Sala Tercera, de lo Contencioso-Administrativo, Sec. 3.ª, 15-1-2019
La prohibición de ofertar viviendas vacacionales que se encuentren ubicadas en las zonas turísticas delimitadas en el ámbito territorial de Canarias establecida en art.3.2 del Decreto 113/2015, es contraria al principio de libertad de empresa
La prohibición de ofertar viviendas vacacionales que se encuentren ubicadas en las zonas turísticas delimitadas en el ámbito territorial de Canarias establecida en art.3.2 del Decreto 113/2015, es contraria al principio de libertad de empresa

TS, Sala Tercera, de lo Contencioso-Administrativo, Sec. 3.ª, 12-12-2018
Admisión a trámite del recurso de casación ante la existencia de interés casacional acerca de la validad de la regulación de las viviendas turísticas de Canarias
Admisión a trámite del recurso de casación ante la existencia de interés casacional acerca de la validad de la regulación de las viviendas turísticas de Canarias

TS, Sala Tercera, de lo Contencioso-Administrativo, Sec. 1.ª, 5-3-2018
La Sala contenciosa del TSJ no ha incurrido en abuso o exceso de la jurisdicción al declarar inaplicable un artículo de la Ley del Parlamento de Canarias, porque la misma resultaba contraria a la normativa comunitaria, habiendo cumplido su obligación
La Sala contenciosa del TSJ no ha incurrido en abuso o exceso de la jurisdicción al declarar inaplicable un artículo de la Ley del Parlamento de Canarias, porque la misma resultaba contraria a la normativa comunitaria, habiendo cumplido su obligación

TS, Sala Tercera, de lo Contencioso-Administrativo, Sec. 3.ª, 9-10-2017
Excluir la oferta de viviendas vacacionales de las zonas turísticas, precisamente donde se tratan de localizar predominantemente los usos turísticos, carece de cobertura legal en la Ley de turismo de Canarias. Nulidad art 3.2 decreto 113/2015
Excluir la oferta de viviendas vacacionales de las zonas turísticas, precisamente donde se tratan de localizar predominantemente los usos turísticos, carece de cobertura legal en la Ley de turismo de Canarias. Nulidad art 3.2 decreto 113/2015

TSJ Canarias, Santa Cruz de Tenerife, Sala de lo Contencioso-Administrativo, Sec. 2.ª, 5-7-2017

Nulidad de preceptos autonómicos sobre autorizaciones para plazas de alojamiento turístico, por fijar limitaciones a la libertad de establecimiento que, aun amparadas en razones imperiosas de interés general, se conectan con criterios económicos
Nulidad de preceptos autonómicos sobre autorizaciones para plazas de alojamiento turístico, por fijar limitaciones a la libertad de establecimiento que, aun amparadas en razones imperiosas de interés general, se conectan con criterios económicos

TC, Pleno, 8-10-2015
Reducción de sanción de multa impuesta al mínimo por apreciarse escasa envergadura de la infracción consistente en ejercer actividad de intermediación turística sin autorización previa, por mediación en alojamientos turísticos
Reducción de sanción de multa impuesta al mínimo por apreciarse escasa envergadura de la infracción consistente en ejercer actividad de intermediación turística sin autorización previa, por mediación en alojamientos turísticos

TSJ Canarias, Santa Cruz de Tenerife, Sala de lo Contencioso-Administrativo, Sec. 1.ª, 4-4-2015
El ejercicio de la actividad de mediación y organización de servicios turísticos suponen el desarrollo de una actividad turística regulada reglamentariamente , que requiere comunicación de su inicio a la Administración
El ejercicio de la actividad de mediación y organización de servicios turísticos suponen el desarrollo de una actividad turística regulada reglamentariamente , que requiere comunicación de su inicio a la Administración

TSJ Canarias, Santa Cruz de Tenerife, Sala de lo Contencioso-Administrativo, Sec. 1.ª, 8-11-2013
La Directiva de Servicios sustituyó la exigencia de autorización previa para el inicio de actividad turística por la simple comunicación: se revoca la sanción por falta de autorización al aplicarse retroactivamente la ley más favorable
La Directiva de Servicios sustituyó la exigencia de autorización previa para el inicio de actividad turística por la simple comunicación: se revoca la sanción por falta de autorización al aplicarse retroactivamente la ley más favorable

TSJ Canarias, Las Palmas de Gran Canaria, Sala de lo Contencioso-Administrativo, Sec. 2.ª, 21-1-2011

Actualidad

Obligación de informar a Hacienda por las plataformas colaborativas de la cesión de viviendas turísticas: Real Decreto 366/2021, de 25 de mayo
Obligación de informar a Hacienda por las plataformas colaborativas de la cesión de viviendas turísticas: Real Decreto 366/2021, de 25 de mayo

Opinión - Begoña Costas de Vicente. Directora de Sepin Apartamentos y Viviendas de Uso Turístico. Abogada
¿A qué propiedades se les puede incrementar la cuota por ser destinadas a uso turístico en Comunidades?
¿A qué propiedades se les puede incrementar la cuota por ser destinadas a uso turístico en Comunidades?

Consulta - Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
Limitar sí es prohibir. El acuerdo de prohibición del ejercicio de alquiler vacacional no necesita unanimidad, sino doble mayoría de 3/5
Limitar sí es prohibir. El acuerdo de prohibición del ejercicio de alquiler vacacional no necesita unanimidad, sino doble mayoría de 3/5

Artículo Monográfico - Aurelio Puche Ramos. Doctor en Derecho. Profesor de Derecho Civil ULPGC. Abogado
Situación legal de los alojamientos turísticos en Canarias
Situación legal de los alojamientos turísticos en Canarias

Artículo Monográfico - Javier Valentín Peñate. Socio co-fundador de Valentín Abogados. Asesor jurídico de la Asociación Canaria del Alquiler Vacacional ASCAV