TOP Jurídico: Apartamentos Turísticos y Viviendas Uso Vacacional

Apartamentos Turísticos y Viviendas Uso Vacacional

Canarias

Legislación

Resolución de 12 de noviembre de 2020, por la que se dispone la publicación del Acuerdo por el que se establecen los test de diagnóstico de infección activa válidos a los efectos de acreditar a los usuarios turísticos como negativos como transmisores de la COVID-19
Resolución de 12 de noviembre de 2020, por la que se dispone la publicación del Acuerdo por el que se establecen los test de diagnóstico de infección activa válidos a los efectos de acreditar a los usuarios turísticos como negativos como transmisores de la COVID-19
Ley 14/2019, de 25 de abril, de ordenación territorial de la actividad turística en las islas de El Hierro, La Gomera y La Palma
Ley 14/2019, de 25 de abril, de ordenación territorial de la actividad turística en las islas de El Hierro, La Gomera y La Palma

Legislación

Orden de 13 de octubre de 2017, por la que se modifica el Anexo 2 del Reglamento de las VIVIENDAS VACACIONALES de la Comunidad Autónoma de Canarias, aprobado por el Decreto 113/2015, de 22 de mayo
Orden de 13 de octubre de 2017, por la que se modifica el Anexo 2 del Reglamento de las VIVIENDAS VACACIONALES de la Comunidad Autónoma de Canarias, aprobado por el Decreto 113/2015, de 22 de mayo
Decreto 113/2015, de 22 de mayo, Reglamento de las VIVIENDAS VACACIONALES de la Comunidad Autónoma de Canarias
Decreto 113/2015, de 22 de mayo, Reglamento de las VIVIENDAS VACACIONALES de la Comunidad Autónoma de Canarias
D 142/2010, 4 octubre- Reglamento de Actividad Turística de Alojamiento y Modifica Decreto 10/2001, 22 enero, Regula los Estándares Turísticos. Canarias
D 142/2010, 4 octubre- Reglamento de Actividad Turística de Alojamiento y Modifica Decreto 10/2001, 22 enero, Regula los Estándares Turísticos. Canarias
Ley de Ordenación del Turismo de Canarias, 6 abril de 1995
Ley de Ordenación del Turismo de Canarias, 6 abril de 1995

Jurisprudencia y Resoluciones

El art. 3.2 del Decreto que aprueba Reglamento de viviendas vacacionales de Canarias es incompatible con la exigencia de proporcionalidad de la Ley de Garantía de unidad de mercado; no se motivan las limitaciones a la libre prestación de servicios
El art. 3.2 del Decreto que aprueba Reglamento de viviendas vacacionales de Canarias es incompatible con la exigencia de proporcionalidad de la Ley de Garantía de unidad de mercado; no se motivan las limitaciones a la libre prestación de servicios

TS, Sala Tercera, de lo Contencioso-Administrativo, Sec. 3.ª, 15-1-2019
La prohibición de ofertar viviendas vacacionales que se encuentren ubicadas en las zonas turísticas delimitadas en el ámbito territorial de Canarias establecida en art.3.2 del Decreto 113/2015, es contraria al principio de libertad de empresa
La prohibición de ofertar viviendas vacacionales que se encuentren ubicadas en las zonas turísticas delimitadas en el ámbito territorial de Canarias establecida en art.3.2 del Decreto 113/2015, es contraria al principio de libertad de empresa

TS, Sala Tercera, de lo Contencioso-Administrativo, Sec. 3.ª, 12-12-2018
Admisión a trámite del recurso de casación ante la existencia de interés casacional acerca de la validad de la regulación de las viviendas turísticas de Canarias
Admisión a trámite del recurso de casación ante la existencia de interés casacional acerca de la validad de la regulación de las viviendas turísticas de Canarias

TS, Sala Tercera, de lo Contencioso-Administrativo, Sec. 1.ª, 5-3-2018
La Sala contenciosa del TSJ no ha incurrido en abuso o exceso de la jurisdicción al declarar inaplicable un artículo de la Ley del Parlamento de Canarias, porque la misma resultaba contraria a la normativa comunitaria, habiendo cumplido su obligación
La Sala contenciosa del TSJ no ha incurrido en abuso o exceso de la jurisdicción al declarar inaplicable un artículo de la Ley del Parlamento de Canarias, porque la misma resultaba contraria a la normativa comunitaria, habiendo cumplido su obligación

TS, Sala Tercera, de lo Contencioso-Administrativo, Sec. 3.ª, 9-10-2017
Excluir la oferta de viviendas vacacionales de las zonas turísticas, precisamente donde se tratan de localizar predominantemente los usos turísticos, carece de cobertura legal en la Ley de turismo de Canarias. Nulidad art 3.2 decreto 113/2015
Excluir la oferta de viviendas vacacionales de las zonas turísticas, precisamente donde se tratan de localizar predominantemente los usos turísticos, carece de cobertura legal en la Ley de turismo de Canarias. Nulidad art 3.2 decreto 113/2015

TSJ Canarias, Santa Cruz de Tenerife, Sala de lo Contencioso-Administrativo, Sec. 2.ª, 5-7-2017

Nulidad de preceptos autonómicos sobre autorizaciones para plazas de alojamiento turístico, por fijar limitaciones a la libertad de establecimiento que, aun amparadas en razones imperiosas de interés general, se conectan con criterios económicos
Nulidad de preceptos autonómicos sobre autorizaciones para plazas de alojamiento turístico, por fijar limitaciones a la libertad de establecimiento que, aun amparadas en razones imperiosas de interés general, se conectan con criterios económicos

TC, Pleno, 8-10-2015
Reducción de sanción de multa impuesta al mínimo por apreciarse escasa envergadura de la infracción consistente en ejercer actividad de intermediación turística sin autorización previa, por mediación en alojamientos turísticos
Reducción de sanción de multa impuesta al mínimo por apreciarse escasa envergadura de la infracción consistente en ejercer actividad de intermediación turística sin autorización previa, por mediación en alojamientos turísticos

TSJ Canarias, Santa Cruz de Tenerife, Sala de lo Contencioso-Administrativo, Sec. 1.ª, 4-4-2015
El ejercicio de la actividad de mediación y organización de servicios turísticos suponen el desarrollo de una actividad turística regulada reglamentariamente , que requiere comunicación de su inicio a la Administración
El ejercicio de la actividad de mediación y organización de servicios turísticos suponen el desarrollo de una actividad turística regulada reglamentariamente , que requiere comunicación de su inicio a la Administración

TSJ Canarias, Santa Cruz de Tenerife, Sala de lo Contencioso-Administrativo, Sec. 1.ª, 8-11-2013
La Directiva de Servicios sustituyó la exigencia de autorización previa para el inicio de actividad turística por la simple comunicación: se revoca la sanción por falta de autorización al aplicarse retroactivamente la ley más favorable
La Directiva de Servicios sustituyó la exigencia de autorización previa para el inicio de actividad turística por la simple comunicación: se revoca la sanción por falta de autorización al aplicarse retroactivamente la ley más favorable

TSJ Canarias, Las Palmas de Gran Canaria, Sala de lo Contencioso-Administrativo, Sec. 2.ª, 21-1-2011

Actualidad

Situación legal de los alojamientos turísticos en Canarias
Situación legal de los alojamientos turísticos en Canarias

Artículo Monográfico - Javier Valentín Peñate. Socio co-fundador de Valentín Abogados. Asesor jurídico de la Asociación Canaria del Alquiler Vacacional ASCAV
Tres formas de alquilar tu vivienda: ¿cuál te conviene?
Tres formas de alquilar tu vivienda: ¿cuál te conviene?

Opinión - Begoña Costas de Vicente. Directora de Sepín Arrendamientos Urbanos
Prohibición en el Estatuto de la Comunidad de arrendamientos turísticos
Prohibición en el Estatuto de la Comunidad de arrendamientos turísticos

Consulta
Vivienda vacacional en Canarias: Análisis de la evolución de su demanda, oferta y canales
Vivienda vacacional en Canarias: Análisis de la evolución de su demanda, oferta y canales

Informe Gráfico - Fuente: Gobierno de Canarias. Consejería de Turismo, Cultura y Deportes

Formularios

Declaración de responsabilidad de actividad vivienda vacacional en Canarias
Declaración de responsabilidad de actividad vivienda vacacional en Canarias
Contrato de arrendamiento de uso turístico
Contrato de arrendamiento de uso turístico

Dirección General de Tributos

Alquiler de vivienda de uso turístico a una empresa dedicada al alquiler de este tipo de inmuebles. ¿Qué impuestos y modelos tiene que declarar?
Alquiler de vivienda de uso turístico a una empresa dedicada al alquiler de este tipo de inmuebles. ¿Qué impuestos y modelos tiene que declarar?

Consulta DGT. 16-4-2015. Vinculante
Vivienda vacacional: ¿Esta sujeta a IVA y ha de darse de alta en el IAE?
Vivienda vacacional: ¿Esta sujeta a IVA y ha de darse de alta en el IAE?

Consulta DGT. 22-6-2016. Vinculante
Alquiler de vivienda vacacional con servicios de limpieza y cambio de ropa: Inclusión del impuesto sobre estancias turísticas en la base imponible del IVA
Alquiler de vivienda vacacional con servicios de limpieza y cambio de ropa: Inclusión del impuesto sobre estancias turísticas en la base imponible del IVA

Consulta DGT. 23-2-2017. Vinculante
Calificación de las rentas por el arrendamiento de un apartamento turístico como rendimientos de actividades económicas o rendimientos de capital inmobiliario
Calificación de las rentas por el arrendamiento de un apartamento turístico como rendimientos de actividades económicas o rendimientos de capital inmobiliario

Consulta DGT. 16-11-2017. Vinculante

Noticias

El alquiler vacacional resiste en Canarias

09/06/2020 Fuente: www.eldia.es
"En el alquiler turístico Canarias y Baleares son las más perjudicadas y la España vaciada la que se beneficiará"

01/06/2020 Fuente: www.20minutos.es
Sí Podemos insta al Gobierno de Canarias a no construir más viviendas y fomentar el alquiler de las que están vacías

28/05/2020 Fuente: www.eldiario.es
Sí Podemos insta al Gobierno de Canarias a no construir más viviendas y fomentar el alquiler de las que están vacías

28/05/2020 Fuente: www.eldiario.es
El turismo interior tira: las casas rurales y apartamentos del sur abiertos se llenan

23/05/2020 Fuente: www.canarias7.es

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