TOP Jurídico: Arrendamientos Urbanos

Arrendamientos Urbanos

En portada

Medidas urgentes de soporte a la actividades económicas desarrollladas en locales de negocio objeto de arriendo en Cataluña (Decret Llei 34/2020,de 20 de octubre)
Medidas urgentes de soporte a la actividades económicas desarrollladas en locales de negocio objeto de arriendo en Cataluña (Decret Llei 34/2020,de 20 de octubre)

Artículo Monográfico - Ramon Contijoch Pratdesaba. Abogado
- Dley 34/2020, 20 octubre-Medidas Urgentes de Apoyo a la Actividad Económica desarrollada en Locales de Negocio Arrendados. Cataluña
Préstamos y ayudas del Estado en el arrendamiento de vivienda: ¡Finaliza el plazo!
Préstamos y ayudas del Estado en el arrendamiento de vivienda: ¡Finaliza el plazo!

Opinión - Begoña Costas de Vicente. Directora de Sepín Arrendamientos Urbanos. Abogada

Actualidad

Casuística y problemática práctica de la cláusula rebus sic stantibus en contratos de arrendamiento con motivo de la COVID-19
Casuística y problemática práctica de la cláusula rebus sic stantibus en contratos de arrendamiento con motivo de la COVID-19

Artículo Monográfico - Alejandro Fuentes-Lojo Rius. Socio de Fuentes Lojo Abogados. Profesor de Derecho Procesal de la UOC. Vocal de la Comisión de Codificación de Cataluña.
Primeros Autos de Medidas cautelares en aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los contratos de arrendamiento para uso distinto al de vivienda
Primeros Autos de Medidas cautelares en aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los contratos de arrendamiento para uso distinto al de vivienda

Jurisprudencia Comentada - Alberto Torres López Abogado. Director Jurídico de Sepín. Presidente de la Sección de Arrendamientos Urbanos, Propiedad Horizontal e Inmobiliario del ICAM
Contención de rentas en los contratos de arrendamiento de viviendas de Cataluña: Ley 11/2020, de 18 de septiembre de medidas urgentes
Contención de rentas en los contratos de arrendamiento de viviendas de Cataluña: Ley 11/2020, de 18 de septiembre de medidas urgentes

Artículo Monográfico - Enrique Vendrell Santiveri. Asesor Jurídico del Consell de Colegios de Administradores de Fincas de Cataluña
A falta de acuerdo entre arrendadores y arrendatarios de locales de negocio, ¿es viable la aplicación de la cláusula "rebus sic stantibus" para rebajar o dejar de pagar la renta? Tras el RDL 15/2020, de 21 de abril, ¿pueden los arrendatarios que hayan exigido la moratoria seguir invocando esta cláusula? (Ha de tenerse en cuenta que esta Encuesta se realizó antes del fin del estado de alarma)
A falta de acuerdo entre arrendadores y arrendatarios de locales de negocio, ¿es viable la aplicación de la cláusula "rebus sic stantibus" para rebajar o dejar de pagar la renta? Tras el RDL 15/2020, de 21 de abril, ¿pueden los arrendatarios que hayan exigido la moratoria seguir invocando esta cláusula? (Ha de tenerse en cuenta que esta Encuesta se realizó antes del fin del estado de alarma)

Encuesta Jurídica - Coordinadora: Begoña Costas de Vicente. Directora de Sepín Arrendamientos Urbanos. Abogada
Ampliación de medidas en el alquiler de vivienda hasta 31 de enero de 2021: RDL 30/2020, de 29 de septiembre
Ampliación de medidas en el alquiler de vivienda hasta 31 de enero de 2021: RDL 30/2020, de 29 de septiembre

Opinión - Begoña Costas de Vicente. Directora de Sepín Arrendamientos Urbanos. Abogada
- RD-Ley 30/2020, 29 septiembre-Medidas Sociales en Defensa del Empleo

Legislación

Decreto Ley 34/2020, de 20 de octubre, de medidas urgentes de apoyo a la actividad económica desarrollada en locales de negocio arrendados en Cataluña
Decreto Ley 34/2020, de 20 de octubre, de medidas urgentes de apoyo a la actividad económica desarrollada en locales de negocio arrendados en Cataluña

D.O.G.C. num. 8252 - 22/10/2020. Entrada en vigor: 22/10/2020 - Gobierno de la Generalitat de Catalunya. Departamento de la Presidencia
Prórroga del plazo para solicitar y formalizar los préstamos avalados y subvencionados por el Estado
Prórroga del plazo para solicitar y formalizar los préstamos avalados y subvencionados por el Estado

Orden TMA/924/2020, de 29 de septiembre. Entrada en vigor: 01/10/2020 - B.O.E. num. 260 - 01/10/2020
Medidas en alquiler de vivienda: D.Final Cuarta, RDL 30/2020, de 29 septiembre que modifica el RDL 11/2020
Medidas en alquiler de vivienda: D.Final Cuarta, RDL 30/2020, de 29 septiembre que modifica el RDL 11/2020

Real Decreto-Ley 30/2020, de 29 de septiembre. Entrada en vigor: 30/09/2020 - B.O.E. num. 259 - 30/09/2020
Ley 11/2020, de 18 de septiembre, de medidas urgentes en materia de contención de rentas en los contratos de arrendamiento de vivienda y de modificación de la Ley 18/2007, de la Ley 24/2015 y de la Ley 4/2016, relativas a la protección del derecho a la vivienda
Ley 11/2020, de 18 de septiembre, de medidas urgentes en materia de contención de rentas en los contratos de arrendamiento de vivienda y de modificación de la Ley 18/2007, de la Ley 24/2015 y de la Ley 4/2016, relativas a la protección del derecho a la vivienda

D.O.G.C. num. 8229 - 21/09/2020. Entrada en vigor: 22/09/2020 - Fuente: Presidencia Generalitat Catalunya
Medidas de reactivación económica para hacer frente al impacto del COVID-19 en los ámbitos de transportes y vivienda
Medidas de reactivación económica para hacer frente al impacto del COVID-19 en los ámbitos de transportes y vivienda

Real Decreto-Ley 26/2020, de 7 de julio. Entrada en vigor: 09/07/2020

Medidas procesales y organizativas para hacer frente al COVID-19 en el ámbito de la Administración de Justicia: Ampliación plazo solicitud arrendatario de vivienda
Medidas procesales y organizativas para hacer frente al COVID-19 en el ámbito de la Administración de Justicia: Ampliación plazo solicitud arrendatario de vivienda

Real Decreto-Ley 16/2020, de 28 de abril. Entrada en vigor: 30/04/2020
Medidas urgentes complementarias para apoyar la economía y el empleo: Arrendamientos de local de negocio
Medidas urgentes complementarias para apoyar la economía y el empleo: Arrendamientos de local de negocio

Real Decreto-Ley 15/2020, de 21 de abril. Entrada en vigor: 23/04/2020
Medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al COVID-19: Arrendamientos de vivienda
Medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al COVID-19: Arrendamientos de vivienda

Real Decreto-Ley 11/2020, de 31 de marzo. Entrada en vigor: 02/04/2020
Normativa autonómica en alquiler de vivienda (COVID-19)
Normativa autonómica en alquiler de vivienda (COVID-19)

Productos Recomendados

Destacados Biblioteca On·line

Formulario

Demanda de revisión de las condiciones del contrato de arrendamiento, en aplicación de la cláusula rebus sic stantibus consecuencia de la alteración sustancial de las circunstancias derivadas de la epidemia del covid-19
Demanda de revisión de las condiciones del contrato de arrendamiento, en aplicación de la cláusula rebus sic stantibus consecuencia de la alteración sustancial de las circunstancias derivadas de la epidemia del covid-19

Jurisprudencia y Resoluciones

Estimación de petición de aplicación de la cláusula rebus sic stantibus a contrato de de arrendamiento de local por la crisis del coronavirus
Estimación de petición de aplicación de la cláusula rebus sic stantibus a contrato de de arrendamiento de local por la crisis del coronavirus

Juzgado de 1ª Instancia nº 81 de Madrid, 25 de septiembre de 2020
El arrendatario de un contrato de local de negocio anterior al 9 de mayo de 1985, que lo fuera en el momento de entrada en vigor de la LAU 29/94, tiene derecho a continuar hasta su jubilación o fallecimiento
El arrendatario de un contrato de local de negocio anterior al 9 de mayo de 1985, que lo fuera en el momento de entrada en vigor de la LAU 29/94, tiene derecho a continuar hasta su jubilación o fallecimiento

TS, Sala Primera, de lo Civil, 23-6-2020
La subrogación anterior al 1 de enero de 1995, fue de una comunidad de bienes, viuda e hijos, por tanto no era arrendatario persona física, y no cabe aplicar la regla de la extinción del contrato hasta su jubilación o fallecimiento
La subrogación anterior al 1 de enero de 1995, fue de una comunidad de bienes, viuda e hijos, por tanto no era arrendatario persona física, y no cabe aplicar la regla de la extinción del contrato hasta su jubilación o fallecimiento

TS, Sala Primera, de lo Civil, 16-6-2020
La aplicación del régimen de extinción del contrato se ajusta a la realidad fáctica: no estamos ante un arrendamiento rústico, sino arrendamiento de vivienda, por lo que se extingue a los dos años de subrogarse la hija al fallecimiento de su madre
La aplicación del régimen de extinción del contrato se ajusta a la realidad fáctica: no estamos ante un arrendamiento rústico, sino arrendamiento de vivienda, por lo que se extingue a los dos años de subrogarse la hija al fallecimiento de su madre

TS, Sala Primera, de lo Civil, 16-6-2020
La repercusión del IVA en la renta del arrendamiento de industria prevalece por el pacto entre las partes, sin necesidad de apoyarse en normas que rigen dicho impuesto
La repercusión del IVA en la renta del arrendamiento de industria prevalece por el pacto entre las partes, sin necesidad de apoyarse en normas que rigen dicho impuesto

TS, Sala Primera, de lo Civil, 21-5-2020

No puede aplicarse la cláusula "rebus sic stantibus" a un contrato de corta duración (1 año) en el que es difícil que acaezca algo extraordinario que afecte a la base del contrato y no quede amparado dentro de su propio riesgo
No puede aplicarse la cláusula "rebus sic stantibus" a un contrato de corta duración (1 año) en el que es difícil que acaezca algo extraordinario que afecte a la base del contrato y no quede amparado dentro de su propio riesgo

TS, Sala Primera, de lo Civil, 6-3-2020

Documentos recomendados

El Gobierno aprueba los Índices de referencia de alquiler de vivienda
El Gobierno aprueba los Índices de referencia de alquiler de vivienda

Fuente: Ministerio de Transporte, Movilidad y Agenda Urbana, 30 de junio de 2020

Se puede acceder a cinco mapas distintos en función del nivel territorial objeto de su consulta: sección censal, distrito, municipio, provincia y comunidad autónoma.
¿Cómo serán los juicios telemáticos?
¿Cómo serán los juicios telemáticos?

Opinión - Sandra Gamella Carballo Directora de Sepín Nuevas Tecnologías
Cuadro esquemático de las medidas en arrendamientos de local de negocio por Real Decreto-ley 15/2020, de 21 de abril
Cuadro esquemático de las medidas en arrendamientos de local de negocio por Real Decreto-ley 15/2020, de 21 de abril

Esquema - Sandra Gamella Carballo. Redacción Jurídica
Cuadro esquemático de las medidas en arrendamientos de vivienda por Real Decreto-ley 11/2020, de 31 de marzo
Cuadro esquemático de las medidas en arrendamientos de vivienda por Real Decreto-ley 11/2020, de 31 de marzo

Esquema - Sandra Gamella Carballo. Redacción Jurídica