TOP Jurídico: Arrendamientos Urbanos

Arrendamientos Urbanos

En portada

Límite a la actualización de renta en los arrendamientos de vivienda hasta el 30 de junio de 2022 (RDL 6/2022, de 29 de marzo)
Límite a la actualización de renta en los arrendamientos de vivienda hasta el 30 de junio de 2022 (RDL 6/2022, de 29 de marzo)

Opinión - Begoña Costas de Vicente. Directora de Sepín Arrendamientos Urbanos. Abogada

Actualidad

Límites en la oposición a la acción de desahucio. Comentario a la STS, Sala Primera, de lo Civil, 7-3-2022 (SP/SENT/1137870)
Límites en la oposición a la acción de desahucio. Comentario a la STS, Sala Primera, de lo Civil, 7-3-2022 (SP/SENT/1137870)

Jurisprudencia Comentada - Alberto Torres López. Abogado. Director Jurídico de Sepín. Presidente de la Sección de Arrendamientos Urbanos, Propiedad Horizontal e Inmobiliario del ICAM
- TS, Sala Primera, de lo Civil, 7-3-2022
Pacto de revisión de renta conforme IPC (art. 18 LAU) ¿cabe entender aplicable, en lugar del índice general nacional, el índice del subgrupo "viviendas en alquiler", ya que tal precepto no hace referencia expresa?
Pacto de revisión de renta conforme IPC (art. 18 LAU) ¿cabe entender aplicable, en lugar del índice general nacional, el índice del subgrupo "viviendas en alquiler", ya que tal precepto no hace referencia expresa?

Encuesta Jurídica - Coordinadora: Begoña Costas de Vicente. Directora de sepín Arrendamientos Urbanos. Abogada
Suspensión de los desahucios y compensación a arrendadores hasta el 30 de septiembre y 31 de octubre de 2022 (RDL 2/2022, de 22 de febrero)
Suspensión de los desahucios y compensación a arrendadores hasta el 30 de septiembre y 31 de octubre de 2022 (RDL 2/2022, de 22 de febrero)

Opinión - Begoña Costas de Vicente. Directora de Sepín Arrendamientos Urbanos. Abogada

Jurisprudencia y Resoluciones

Inconstitucionalidad y nulidad de los arts. 14, 16.1, 17 y 18 de la Ley del Parlamento de Cataluña 11/2020, que regulan el régimen de control de rentas y sancionador, y supeditan el acceso al proceso civil a la formulación de una oferta de alquiler social
Inconstitucionalidad y nulidad de los arts. 14, 16.1, 17 y 18 de la Ley del Parlamento de Cataluña 11/2020, que regulan el régimen de control de rentas y sancionador, y supeditan el acceso al proceso civil a la formulación de una oferta de alquiler social

TC, Pleno, 7-4-2022
Inconstitucionalidad de la Ley 11/2020, de 18 de septiembre, de Cataluña, de medidas urgentes en materia de contención de rentas en los contratos de arrendamiento de vivienda: arts. 1, 6 a 13, 15 y 16.2 ; disposiciones adicionales primera, segunda, tercera y cuarta; disposición transitoria primera, y las disposiciones finales cuarta, letra b), y tercera, 4, letra e).
Inconstitucionalidad de la Ley 11/2020, de 18 de septiembre, de Cataluña, de medidas urgentes en materia de contención de rentas en los contratos de arrendamiento de vivienda: arts. 1, 6 a 13, 15 y 16.2 ; disposiciones adicionales primera, segunda, tercera y cuarta; disposición transitoria primera, y las disposiciones finales cuarta, letra b), y tercera, 4, letra e).

TC, Pleno, 10-3-2022
Improcedencia del ejercicio judicial de moderación cuando la cláusula penal del arrendamiento de local fue expresamente pactada para el específico incumplimiento contractual
Improcedencia del ejercicio judicial de moderación cuando la cláusula penal del arrendamiento de local fue expresamente pactada para el específico incumplimiento contractual

TS, Sala Primera, de lo Civil, 4-4-2022
El arrendatario al que se refiere la D.T.Tercera de la LAU es el que lo fuera en el momento de la entrada en vigor de la Ley, por lo que el adquirente por traspaso podrá continuar hasta su jubilación o fallecimiento
El arrendatario al que se refiere la D.T.Tercera de la LAU es el que lo fuera en el momento de la entrada en vigor de la Ley, por lo que el adquirente por traspaso podrá continuar hasta su jubilación o fallecimiento

TS, Sala Primera, de lo Civil, 31-3-2022
No procede el desahucio por falta de pago ya que el retraso se debe a un error bancario no imputable a la arrendataria
No procede el desahucio por falta de pago ya que el retraso se debe a un error bancario no imputable a la arrendataria

TS, Sala Primera, de lo Civil, 15-3-2022

Equiparación del lanzamiento del local por desahucio con la resolución unilateral del arrendatario: el desahucio por falta de pago supone un incumplimiento del compromiso de permanencia, resultando procedente la penalización
Equiparación del lanzamiento del local por desahucio con la resolución unilateral del arrendatario: el desahucio por falta de pago supone un incumplimiento del compromiso de permanencia, resultando procedente la penalización

TS, Sala Primera, de lo Civil, 28-3-2022
No procede alegar compensación en el juicio sumario de desahucio por falta de pago, sin reclamación de rentas, aunque la arrendataria tuviese un crédito reconocido en sentencia por las obras no realizadas por el arrendador
No procede alegar compensación en el juicio sumario de desahucio por falta de pago, sin reclamación de rentas, aunque la arrendataria tuviese un crédito reconocido en sentencia por las obras no realizadas por el arrendador

TS, Sala Primera, de lo Civil, 7-3-2022

Productos Recomendados

Destacados Biblioteca On·line

Formulario

Incidente de suspensión extraordinaria del procedimiento de desahucio y lanzamiento, por situación de vulnerabilidad adaptado al RDL 2/2022, de 22 de febrero
Incidente de suspensión extraordinaria del procedimiento de desahucio y lanzamiento, por situación de vulnerabilidad adaptado al RDL 2/2022, de 22 de febrero

Legislación

Modificación de la Ley 18/2007, Ley 24/2015 y Ley 4/2016 para afrontar la emergencia en el ámbito de la vivienda (Cataluña)
Modificación de la Ley 18/2007, Ley 24/2015 y Ley 4/2016 para afrontar la emergencia en el ámbito de la vivienda (Cataluña)

Ley 1/2022, de 3 de marzo. Entrada en vigor: 08/03/2022 - Fuente: Departamento de la Presidencia de la Generalitat de Cataluña
Medidas urgentes por las que se prorrogan determinadas medidas para hacer frente a situaciones de vulnerabilidad social y económica (Disposición Final Segunda, Tercera y Octava)
Medidas urgentes por las que se prorrogan determinadas medidas para hacer frente a situaciones de vulnerabilidad social y económica (Disposición Final Segunda, Tercera y Octava)

REAL DECRETO-LEY 2/2022, de 22 de febrero. Entrada en vigor: 24/02/2022 - Fuente: Jefatura del Estado
Bono Alquiler Joven y Plan Estatal para el acceso a la vivienda 2022-2025
Bono Alquiler Joven y Plan Estatal para el acceso a la vivienda 2022-2025

Real Decreto 42/2022, de 18 de enero. Entrada en vigor: 20/01/2022 - Fuente: Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana
Protección de los consumidores y usuarios frente a situaciones de vulnerabilidad social y económica. Modificación del art. 1 RDL 37/2020
Protección de los consumidores y usuarios frente a situaciones de vulnerabilidad social y económica. Modificación del art. 1 RDL 37/2020

Real Decreto-Ley 1/2021, de 19 de enero. Entrada en vigor: 21/01/2021 - B.O.E. num. 17 - 20/01/2021.
Medidas urgentes para hacer frente a las situaciones de vulnerabilidad social y económica en el ámbito de la vivienda y en materia de transportes
Medidas urgentes para hacer frente a las situaciones de vulnerabilidad social y económica en el ámbito de la vivienda y en materia de transportes

Real Decreto-Ley 37/2020, de 22 de diciembre. Entrada en vigor: 23/12/2020