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AP Madrid, Sec. 12.ª, 733/2007, de 15 de noviembre

SP/SENT/155482

Recurso 745/2006. Ponente: MONICA DE ANTA DIAZ.

El arrendador debe entregar al arrendatario recibo del pago y que éste recibo contenga separadamente las cantidades abonadas por los distintos conceptos 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- Se aceptan los antecedentes de hecho de la sentencia apelada.
SEGUNDO.- Seguido el juicio por sus trámites legales ante el JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA Nº 3 DE ARGANDA DEL REY, por el mismo se dictó sentencia con fecha 30 de junio de 2006 , cuya parte dispositiva dice: "Que estimando en su totalidad la demanda interpuesta por el procurador de los Tribunales Angel Jesús Guillen Navarro condeno a Marí Luz al pago de la cantidad de 1.396''62 euros, intereses legales desde la fecha de presentación de la demanda, así como al pago de las costas".
Notificada dicha resolución a las partes, por Dª Marí Luz se interpuso recurso de apelación alegando cuanto estimó oportuno. Admitido el recurso se dio traslado a la parte contraria que se opuso, una vez cumplidos los trámites correspondientes, se remitieron las actuaciones a este Tribunal, donde han comparecido los litigantes. Así, sustanciándose el recurso en la forma legalmente establecida, se señaló para su deliberación, votación y fallo el pasado 7 de noviembre de 2007, en que ha tenido lugar lo acordado.
TERCERO.- En la tramitación de este procedimiento se han observado las prescripciones legales.
FUNDAMENTOS DE DERECHO
PRIMERO.- La demanda que da origen a este procedimiento indicaba, en esencia, que el 20 de noviembre del año 2001 se formalizó contrato verbal de arrendamiento entre el actor y la demandada con respecto a la vivienda sita en el número 9 de la calle Vaquería en Ambite de Tajuña, Madrid, pactándose una renta de 30.000 Ptas (180,30 €), así como el pago de arbitrios municipales y servicios. Ante el impago de diversos meses se interpuso demanda de juicio verbal de desahucio en cuyo procedimiento se declaró enervada la acción de desahucio, indicándose en la sentencia que no quedó comprobado que las cantidades solicitadas en concepto de suministros y tasas municipales fuesen a cargo del arrendatario, remitiendo las partes a juicio declarativo correspondiente, si bien, continúa indicando la demanda, dichas cantidades eran abonadas por la hoy demandada en efectivo, siendo así que a partir del momento en que dejó de pagar dichas cantidades asimiladas, desde marzo del año 2003, y más después de dicha sentencia, los gastos se multiplicaron por tres o por cuatro.
La demandada se opuso a la demanda alegando, en esencia, que lo pactado fue el pago de una renta mensual de 180,30 €, la cual incluía el coste de los servicios y suministros de la vivienda.
La sentencia que se recurre estimó la demanda.
SEGUNDO.- Se dan por reproducidos los fundamentos de la resolución recurrida, salvo en lo que puedan quedar contradichos po
r la presente resolución.TERCERO.- Alega la recurrente que con arreglo al artículo 17 de la Ley de Arrendamientos Urbanos el arrendador está obligado a entregar al arrendatario recibo del pago y que este recibo deberá contener separadamente las cantidades abonadas por los distintos conceptos, pero de la totalidad de los documentos aportados por la demandada en el acto de juicio que correspond

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