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TS, Sala Primera, de lo Civil, 828/2010, de 17 de diciembre

SP/SENT/536946

Recurso 793/2007. Ponente: JUAN ANTONIO XIOL RIOS.

La notificación a efectos del retracto no resulta necesaria cuando el arrendatario ha tenido pleno y exacto conocimiento de la venta 
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ANTECEDENTES DE HECHO
PRIMERO.- El Juzgado de Primera Instancia n.º 1 de Vinaroz dictó sentencia de fecha 29 de mayo de 2005 en el juicio ordinario n.º 284/2004 cuyo fallo dice:
«Fallo.
»Que estimando íntegramente la demanda interpuesta por la Procuradora de los Tribunales Sra. Ballester Ferreres, en representación de la mercantil Rosell Mobiliario SL contra la mercantil Muebles Añón Querol SA declaro haber lugar al derecho de adquisición preferente por la mercantil Rosell Mobiliario SL, sobre la finca registral número 2.375 inscrita en eL Registro del a Propiedad de Vinaroz, tomo 577, libro 26 de Rosell, folio 151, condenando a la mercantil Muebles Añón Querol SA a que Otorgue escritura pública a favor de la actora sobre La referida finca registral n.º 2.375.
Se condena en costas a la parte demandada.»
SEGUNDO.- En los fundamentos de Derecho de la sentencia se declara:
«PRIMERO.- Ejercita la parte actora la acción de retracto sobre la finca la finca inscrita con el número 2.375 en el Registro de la Propiedad de Vinaroz, tomo 577, libro 26 de Rosell, folio 15 sobre la base de que en fecha de 7 de octubre de 1988 la propiedad de la finca era de la mercantil Industrias San Juan SL quien arrendó en la misma fecha a la mercantil Servicios Industriales Vinaros SL, la referida finca registral n.º 2.375, con las naves industriales, y maquinaria. Que en fecha 6 de febrero de 1999, l
a actora Rosell Mobiliario SL fijó su domicilio en la citada finca y naves industriales, previo acuerdo con Servicios Industriales Vinaros SL SL. Que en fecha 4 de marzo de 2003, Servicios Industriales Vinaros SL SL, cedió a la actora Rosell Mobiliario SL, los derechos y obligaciones dimanantes del contrato de arrendamiento sobre la referida finca y naves, de fecha 7 de octubre de 1998, suscrito entre la primera y Servicios Industriales Vinaros S

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