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Jueves, 5 de mayo de 2022 - Guía práctica sobre locales comerciales en las Comunidades de Propietarios

Aurelio Puche Ramos. Doctor en Derecho, Profesor de Derecho Civil y Abogado

Precio: 50 € + IVA
OBJETIVOS

Aurelio Puche Ramos, Doctor en Derecho, Profesor de Derecho Civil y Abogado, se ha fijado como objetivo constituir un protocolo de actuación de obligada consulta por parte del administrador de fincas, tratando todas y cada una de las cuestiones más habituales en materia de locales comerciales en su ejercicio profesional, pero también del abogado que defiende al propietario de un local o a la Comunidad de Propietarios en la que se plantea como litigiosas cuestiones como las obras ejecutadas en elementos comunes necesarias para la finalidad comercial, obras de división, agregación y segregación del local, cláusulas de exoneración del gasto a favor de los mismos, cambio de uso o destino que permita convertir una vivienda en local, la ocupación de elementos comunes por parte de los locales para desarrollar su actividad, qué hacer frente al acuerdo de cierre de la Urbanización por razones de necesidad, limitando así el acceso a los locales situados en su interior o ante la limitación de uso y acceso a determinados elementos comunes y, finalmente, la responsabilidad civil de la Comunidad por los daños causados a los locales por falta de conservación y mantenimiento de los elementos comunes, así como por los daños causados por los locales en dichos elementos y por actividades molestas.

PROGRAMA

Jueves, 5 de mayo. 17:00-19:00 h. (hora peninsular): Guía práctica sobre locales comerciales en las Comunidades de Propietarios
1. Obras ejecutadas por los locales comerciales:
    1.1. En elementos comunes necesarias para la finalidad comercial autorizadas en el título constitutivo o los estatutos
    1.2. Obras no autorizadas en el título constitutivo o los estatutos. ¿Necesitan autorización de la Junta?
    1.3. División, agregación y segregación de locales
2. Cláusulas de exoneración del gasto a favor de los locales
3. Cambio de uso o destino que permita convertir una vivienda en local o viceversa
4. Ocupación de elementos comunes como terrazas y patios por parte de los locales para desarrollar su actividad, en especial, en época de pandemia para colocar mesas y sillas en el exterior
5. Acuerdo de cierre de la Urbanización por razones de necesidad, limitando así el acceso a los locales situados en el interior de la misma
6. Limitación de uso y acceso de los locales a determinados elementos comunes
7. Responsabilidad civil por daños causados a los locales por falta de conservación y mantenimiento de los elementos comunes, por los daños causados por los locales y por actividades molestas
8. Conclusiones
9. Turno libre de preguntas

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