El contrato de opción de compra sobre bienes inmuebles
Autor: Departamento Jurídico de Sepín Inmobiliario
ISBN: 978-84-1332-349-7
Referencia: 2369 · Id Edición: 22609
- Convenio expreso de las partes para que se inscriba
- Precio estipulado para la adquisición de la finca y, en su caso, el que se hubiera convenido para ejercer la opción de compra.
- Plazo para el ejercicio de la opción, que no podrá exceder de cuatro años.
Uno de los problemas que habitualmente se dan en relación a esta figura negocial es el de su calificación, ya que guarda características similares con el propio contrato de compraventa y el de promesa de venta, si bien, las obligaciones nacidas de uno y otro son de distinta índole, ya que en el contrato de opción, es el optante, el que decide si la compraventa se celebra o no, con el riesgo de perder la prima abonada por la opción, dependiendo de las cláusulas que se hayan establecido conforme la libertad de pactos.
Contenidos de esta publicación:
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Presentación
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Calificación contrato
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Obligaciones
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Registro
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Ejercicio de la opción
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Resolución
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Cláusula penal
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Nulidad del contrato
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Cesión del contrato de opción