Propiedad Horizontal. Criterios del Tribunal Supremo. 2000 - 2015

Publicación: Mayo 2015

Autor: Departamento Jurídico de Sepin Propiedad Horizontal

ISBN: 978-84-1332-399-2

Precio: 28 € + IVA Comprar

Referencia: 1902 · Id Edición: 28052

Un reciente estudio ha señalado que las Comunidades de Propietarios son un foco de conflictos que representa el 4 % de los procesos judiciales que se inician por esta materia en España. Desde Sepín, queremos ayudar a reducir este porcentaje o al menos a que el resultado de las acciones judiciales sea satisfactorio.
¿Cómo? En esta ocasión, dando a conocer en un estudio pormenorizado y estructurado las sentencias dictadas por el Tribunal Supremo en materia de Propiedad Horizontal durante estos últimos quince años.

¿Qué significa salvar el voto? ¿Qué alcance tienen las autorizaciones estatutarias para la realización de obras? ¿Es necesario contar con el consentimiento del local para cerrar una finca? ¿Es posible modificar el Título Constitutivo con el voto en contra de un propietario? ¿Puede el Presidente instar acciones judiciales sin contar con el acuerdo comunitario? ¿Quién debe abonar los gastos del nuevo servicio de ascensor? ¿Cómo se deben interpretar las cláusulas de exoneración? Estas y otras cuestiones ya han tenido respuesta por el Alto Tribunal. ¿Quiere conocerla? Le ayudará a que funcione mejor su Comunidad, su despacho... en definitiva, este estudio será su instrumento de trabajo.

Contenidos de esta publicación:

  • Presentación

  • Actividades molestas

  • Actividades prohibidas

    • En los Estatutos

    • Orden administrativa

  • Acuerdos de la Junta

    • Abuso de derecho

    • Ejecución

    • Impugnación (vease Procedimiento-Ordinario-Impugnación)

    • Mayoría

    • Notificación

    • Nulos/anulables

    • Privación del derecho de voto

    • Revocación

    • Votaciones

  • Arrendamiento de elementos comunes

  • Cargos directivos y administrativos

    • Administrador de fincas/secretario

    • Presidente

    • Vicepresidente

  • Constitución de la Comunidad

  • Daños: responsabilidad de la Comunidad

    • General

    • Caídas

    • Elementos comunes

  • Daños: responsabilidad privativa

    • Accidente de piscinas

    • Caídas

    • Otros supuestos

  • Derechos de los propietarios

  • Elementos comunes y privativos

    • Aire acondicionado

    • Antenas de radioaficionado

    • Calefacción

    • Canalizaciones

    • Cubiertas

    • Chimeneas

    • Entreplantas

    • Escaleras

    • Estructura

    • Garajes

    • Letreros

    • Muros

    • Patio

    • Piscina

    • Resto de finca

    • Sótano

    • Suelo/subsuelo

    • Terrazas

    • Vivienda de portería

    • Vuelo

    • Utilización privativa de elementos comunes

    • Utilización abusiva de elementos comunes

  • Gastos comunes

    • Costas y gastos judiciales

    • Edificio sin terminar

    • Individualización

    • Exoneración

    • No uso de los servicios

    • Obligación legal

    • Reclamación del pago (vease Procedimiento-Reclamación morosos-Responsable de pago)

    • Titular registral (véase Procedimiento-Reclamación morosos- Titular registral)

  • Junta de propietarios

    • Actas

    • Convocatoria

    • Facultades

    • Idioma

    • Manifestaciones

    • Orden del día

    • Ruegos y preguntas

  • Embargo de deudas comunes

  • Entidades urbanísticas de conservación

  • Establecimiento o supresión de servicios comunes

    • Ascensor

    • Piscina

    • Supresión del portero

  • Extinción de la Comunidad

  • Obligaciones de los propietarios

    • Acceso a locales y viviendas

    • Comunicación del domicilio

    • Responsabilidad de los ocupantes

  • Obras

    • Adaptación de negocio

    • Agregación/segregación de propiedades

    • Anterior propietario

    • Autorización estatutaria

    • Cerramiento de elementos comunes. Terraza (véase Terrazas-Obras-Cerramiento)

    • Cerramiento de la finca

    • Consentimiento tácito de la Comunidad

    • Ejemplos precedentes

    • Reparaciones necesarias

  • Personalidad jurídica de la Comunidad

  • Supresión de barreras arquitectónicas

  • Servidumbres

  • Título Constitutivo

    • Autorización estatutaria (véase Obras-Autorización estatutaria)

    • Destino/cambio de propiedades

    • Estatutos.Contenido

    • Inexistencia

    • Fijación o cambio de coeficiente

    • Modificaciones

    • Otorgamiento

    • Reglamento de Régimen Interior

    • Reserva de derechos

  • Procedimiento

    • Monitorio

    • Ordinario

    • Litisconsorcio

    • Legitimación

    • Reclamación a morosos

    • Recursos