La desafectación de un elemento común en la Comunidad de Propietarios

Publicación: Febrero 2017

Autor: Departamento Jurídico de Sepin Propiedad Horizontal

ISBN: 978-84-1332-738-9

Precio: 18 € + IVA Comprar

Referencia: 3509 · Id Edición: 35657

Se trata de la modificación del Título Constitutivo, por lo que no existe duda de que se requiere el acuerdo unánime, pero desde la citada adopción, hasta la posible venta de este elemento, es numerosa la problemática que puede surgir:

¿Es necesario notificar de forma fehaciente el acuerdo a los ausentes? ¿Es lo mismo venta que cesión? ¿Se puede desafectar por usucapión? ¿Cómo se reparten los beneficios? o ¿Deben participar todos los propietarios en los ingresos obtenidos por la venta, pese a existir comuneros que están exonerados de los gastos del elemento que se desafecta?

Estas y otras dudas tienen su respuesta en este estudio, en el que hemos recopilando tanto la doctrina como la jurisprudencia que se ha pronunciado sobre el tema, además de las consultas publicadas por sepín al respecto y que contienen numerosa casuística.

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