El artículo 17 de la Ley de Propiedad Horizontal. Reglas para la adopción de acuerdos

Publicación: Julio 2019

Autor: Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal

ISBN: 978-84-1333-326-7
Precio: 24 € + IVA Comprar

Referencia: 5328 · Id Edición: 51167

¿A qué reglas han de sujetarse los acuerdos comunitarios? El art. 17 LPH fija los quorum para la adopción de sus distintos tipos, aunque el problema generalmente será de interpretación, de ahí la importancia de este trabajo en el que se expone la jurisprudencia al respecto.

¿La construcción del garaje, de la piscina o de los trasteros se puede considerar como nuevos servicios comunes de interés general? ¿Procede, en todo caso, la creación de una servidumbre cuando se instala el ascensor? ¿Será suficiente con que una determinada obra comunitaria supere las tres mensualidades ordinarias de gastos comunes para que al disidente se le exonere del pago? Estas y otras cuestiones han tenido respuesta por parte de nuestros Tribunales y se podrán consultar en el presente estudio.

Contenidos de esta publicación:

  • Nota de Presentación

  • Regla1. Acuerdo de un tercio de cuotas y propietarios (1. Tras la reforma del art. 17 por la Ley 8/2013, la regla 2 pasa a ser la regla 1, con el mismo contenido)

  • Regla 2. Acuerdos de la la mayoría de la totalidad de cuotas y propietarios

  • Regla 3. Acuerdos de tres quintos

  • Regla 4. Acuerdos de tres quintos. Mejoras ( Tras la reforma del art. 17 por la Ley 8/2013, el art. 11 pasa a ser art. 17.4, modificándose el quorum para su adopción, aunque el resto del contenido continúa siendo de aplicación)

  • Regla 6. Unanimidad (Tras la reforma de la LPH por la Ley 8/2103, ya no es necesaria la unanimidad para la autorización de obras privativas en elementos comunes, siendo suficiente con el acuerdo de las tres quintas partes de la totalidad de cuotas y propietarios)

  • Regla 7.1 Mayoría de asistentes

  • Regla 7. 2 Juicio de Equidad

  • Regla 8. Cómputo del voto de los ausentes

  • Regla 9. Vínculación de acuerdos

  • Regla 10. Discrepancia sobre las obras a realizar

  • Regla 11. Nuevas derramas

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