2022 - Reforma de la LPH por la Ley 10/2022, de 14 de junio

Esta última reforma de la LPH llevada a cabo por la Ley 10/2022, de 14 de junio, de Medidas urgentes para impulsar la actividad de rehabilitación edificatoria en el contexto del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia, ha modificado los artículos art. 9.1 f) LPH, la dotación del fondo de reserva; el 17.2, acuerdo necesario para las obras o actuaciones sobre eficiencia energética y el 21, medidas disuasorias frente a la morosidad, los intereses y privación temporal de servicios o instalaciones, así como las novedades en el juicio monitorio.

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Propiedad Horizontal

Contenidos de esta publicación:

Legislación

• Ley 10/2022, de 14 de junio, de medidas urgentes para impulsar la actividad de rehabilitación edificatoria en el contexto del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia

Cuadros Comparativos

• Modificaciones introducidas por la Ley 10/2022, de 14 de junio en la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal

  Departamento Jurídico de Sepín Legislación

Cuadros

• Ayudas para la rehabilitación de viviendas establecidas por la Ley 10/2022, de 14 de junio, de medidas urgentes para impulsar la actividad de rehabilitación edificatoria en el contexto del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia

  Departamento Jurídico de Sepín Propiedad Horizontal
  Notas y Comentarios

• Última reforma de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal

  Alberto Torres
  Director Jurídico de Sepín. Abogado
  Notas

Encuestas Jurídicas

• Según la nueva redacción del art. 21.1 de la LPH, la Junta podrá acordar medidas disuasorias frente a la morosidad, entre ellas, la privación temporal de uso de servicios o instalaciones, siempre que no afecten a la habitabilidad de los inmuebles, ¿se entiende que se refiere exclusivamente a los servicios de ocio, tales como piscinas y zonas deportivas?, en cualquier caso, ¿qué quorum será necesario para su adopción? y una vez impuestas, ¿qué consecuencias tendría el incumplimiento de las mismas por el propietario moroso, en aquellos supuestos en los que la Comunidad, pese al acuerdo, no pueda impedir este uso?

  Coordinadora: M,ª José Polo Portilla
  Directora de Sepín Propiedad Horizontal. Abogada

Doctrina

• Medidas disuasorias frente a la morosidad en las Comunidades de propietarios

  Joaquim Martí Martí
  Abogado y Administrador de Fincas. Profesor en cursos de formación
  Artículo Monográfico

Opinión

• Reforma de la Ley de Propiedad Horizontal. Lo que la Comunidad "podrá" llevar a cabo y numerosas dudas sin resolver

  María José Polo Portilla
  Directora de Sepín Propiedad Horizontal. Abogada

• Ley 10/2022, de 14 de junio: deducción en el IRPF por obras de mejora de la eficiencia energética de viviendas

  Samuel de Huerta Hernández
  Director de Sepín Fiscal. Abogado
  Notas y Comentarios

Consultas

• ¿Cuándo podrá la Comunidad sancionar a los propietarios morosos con la privación de servicios no esenciales?

• Interes impuestos por la Comunidad a los propietarios morosos

• En el Monitorio, los intereses, ¿hay que liquidarlos e inluirlos en Certificación de la deuda?

• ¿Sería correcto no liquidar los intereses en el monitorio, simplemente mencionar que se reclaman y, se van a seguir devengando, dejar la liquidación de todos los intereses para la ejecución o para cuando se haya abonado el principal?

• Las nuevas cuotas, posteriores a la aprobación en junta y hasta la notificación de la deuda, para poder reclamarlas en el monitorio. ¿Es necesario que se haya previsto su reclamación en la Junta o, por el contrario, se pueden reclamar sin previo acuerdo comunitario por ser una facultad legal?

• ¿Podemos aplicar estas novedades derivadas de la reforma del art. 21 LPH, reclamar intereses y cuotas nuevas, a deudas que ya habían sido aprobadas en junta pero que no habíamos llegado a interponer la demanda en el juzgado?

Formularios

• Acta aprobando la realización de obras o actuaciones que contribuyan a la mejora de la eficiencia energética acreditables a través de certificado de eficiencia energética, sin superar las doce mensualidades ordinarias de gastos comunes

• Acta aprobando la implantación de fuentes de energías renovables de uso común, sin superar las doce mensualidades de gastos comunes

• Acta por la que se acuerda la solicitud de ayudas y subvenciones para la instalación de energías renovables o para mejorar la eficiencia energética del edificio

• Acta acordando medidas disuasorias para los propietarios morosos

• Petición inicial de juicio monitorio de reclamación a morosos